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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Hochwertige Gewerbe-/ Gastronomiefläche am Bahnhof MaanKwartier Heerlen NL!

ImmoNrM-SA518ic
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Gesamtfläche1.050 m²
Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche1.050 m²
Gastrofläche1.050 m²
Anzahl Stellplätze850
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Stellplätze850 Parkhausstellplätze
Währung
ImmoNrM-SA518ic NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie PLZ52072
OrtAachen LandDeutschland
Gesamtfläche1.050 m² Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche1.050 m² Gastrofläche1.050 m²
Anzahl Stellplätze850 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Stellplätze850 Parkhausstellplätze Währung
Objektbeschreibung: Hochwertige Gewerbe-/ Gastronomiefläche am Bahnhof MaanKwartier Heerlen NL!

Die hier angebotenen Fläche liegen zwischen 99 m² und 1.211 m² und verschiedene Flächen mit Terrassenbereich. Im EG 470 m² und auf einer Empore 580 m². Momentan stehen noch 4 Gewerbeflächen, die auch gastronomisch genutzt werden können, zur Verfügung. Die Mietpreise sind noch verhandelbar! Die gesamt Eröffnung ist August 2019 und komplett mit Hotel Ende 2019. Zu den bisherigen Mietern zählen ein Supermarkt (Jumbo) mit über 6.000 m², die Stadtverwaltung mit ca. 900 Mitarbeitern, ein CleverFit, eine Wohnungsbaugesellschaft mit ca. 150 Mitarbeitern, mehrere kleine Gastrokonzepte und ein Hotel mit 160 Zimmern.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: In Heerlen (NL Grenzstadt zu Aachen (ca.10km) entsteht gerade das „Maankwartier“. http://www.maankwartier.nl/ Mitten im Stadtzentrum in/um und auf dem Bahn- & Bushof mit 95.000m² Gewerbefläche. Hier werden täglich ca. 45.000 Besucher erwartet. Bereits jetzt in der Mitte der Bauphase sind über 3/4 der Gewerbe- & Gastronomieflächen vermietet. Hier besteht weiterhin die Möglichkeit die Standorte genau auf Ihre Vorstellungen anzupassen. Weiterhin stehen sehr große Außenbereiche zur Verfügung sowie Werbemöglichkeiten auf der Rückseite die durch die Reisenden in den Zügen sehr gut wahr genommen werden können.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- direkt am Bahnhof und Bushof von Heerlen NL
- im Zentrum mit 500 m zur Fußgängerzone
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- in 5 Minuten von und zur Autobahn
- 2 Parkhäuser mit über 850 Stellplätzen
- bequemer Personenaufzüge
- nutzbar als Büro, Ladenlokal, Gastronimie
- Die Flächen liegen zwischen 99 m² und ca 1.310 m², zur freien Gestaltung
- Die Mietpreise sind noch verhandelbar!
- Zu- / Entluft, Fettabscheider usw. ist alles vorhanden
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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