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Immobilien-Details

JI - gepfl. Restaurant mit Wohnung in Aachen

ImmoNr028-2015
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Gesamtfläche182 m²
Lagerfläche30 m²
Gastrofläche92 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
ImmoNr028-2015 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Gesamtfläche182 m² Lagerfläche30 m²
Gastrofläche92 m² HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Gastronomieobjekt wurde im Januar 2015 vollständig renoviert und mit dem derzeitigen Burgerkonzept erfolgreich eröffnet. Durch einem kleinen Terrassenbereich vor dem Eingang, an einer Hauptbushaltestelle, kommt man in den ca. 30qm Gastraumbereich. Direkt im Anschluss folgt eine Theke mit einem offenen Küchenbereich, sowie zwei kleinere angrenzende Räume zZt Spülküche und Vorbereitung / Lager. Im Untergeschoss befinden sich die Toilettenanlagen. Im 1. OG, mit einem offenen Bereich zum EG, ein weiterer Gastraum mit Sitzplätzen. Im 2. OG befinden sich zur Zeit ein Büro, ein Lager und der Personalbereich. Kann aber auch als Gastraum genutzt werden. Im DG befindet sich eine kleine ca. 34qm Wohnung mit einem Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer und einem Bad. Das Treppenhaus zum 2. OG und in die Wohnung ist jeweils durch ein Treppengittertor abschließbar. Lage: Das Gastronomieobjekt liegt wenige Gehminuten vom Aachener Marktplatz auf der direkten Verbindungsstraße vom Markt um / ins Pontviertel. Sowohl eine der bekanntesten Straßen der Aachener aber auch für den Tourismus. Durch eine Vielzahl hochwertiger Geschäfte, Cafés, Restaurants aber auch von Sehenswürdigkeiten, besitzt der Standort eine sehr hohe Frequenz. Im Umfeld von nur wenigen Gehminuten befinden sich einige Gastronomiekonzepte sowie eine Bushaltestelle in alle Richtungen direkt vor der Tür. Die Hochschule ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Aachen hat 249.746 Einwohner ( Quelle Stadt Aachen Stand 2013 ) mit über 60.000 Studenten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Aachen verfügt über eine große Filialdichte. Alle national und internationale Unternehmen sind in Aachen vertreten.
Ausstattung: Das Restaurant ist vollständig ausgestattet. Eine gesamte hochwertige Kücheneinrichtung mit Burgerbräter, Fritteusen bis hin zur Kühlung steht hier zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Gaststättenkonzession. Alle gesetzlichen Auflagen werden und wurden hier erfüllt und berücksichtigt. Ein entsprechender Umsatz kann ebenfalls nachgewiesen werden. Sonstiges: Angeboten wird hier der laufende komplette Geschäftsbetrieb. Die monatliche NKM beträgt zZt. 3.000,- € zzgl. Neben-/Betriebskosten von 150,- € Netto. Strom und Gas muss direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden. Mietkaution beläuft sich auf 10.000€. Der Vertrag läuft noch bis 12.2019 mit zwei Verlängerungen je 5 Jahre.
 
Ein Energieausweis ist beauftragt / in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.

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