+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN - Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Stolberg!

ImmoNrHQ470
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52222
OrtStolberg
LandDeutschland
Wohnfläche553 m²
Nutzfläche243 m²
Gesamtfläche796 m²
Grundstücksgröße843 m²
Anz. Zimmer21
Anz. Schlafzimmer16
Anz. Badezimmer8
Vermietbare Fläche796 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kaufpreis799.500 €
Netto Kaltmiete70.209,60 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrHQ470 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52222
OrtStolberg LandDeutschland
Wohnfläche553 m² Nutzfläche243 m²
Gesamtfläche796 m² Grundstücksgröße843 m²
Anz. Zimmer21 Anz. Schlafzimmer16
Anz. Badezimmer8 Vermietbare Fläche796 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Kaufpreis799.500 €
Netto Kaltmiete70.209,60 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Stolberg!

In zentraler Lage von Stolberg, stetig instand gehaltenes Wohn- und Geschäftshaus, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten zwischen 89 m² und 92 m², einmal 170 m² sowie mehr als 242 m² vermietete Geschäfts- und Lagerfläche. Mehr als 795 m² vermietbare Fläche auf 872 m² Grund. Für 799.500,00 Euro und einer Bruttorendite ab 2020 von über 7 % – Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,10
Dist. Grundschule (km): 2,70
Dist. Gymnasium (km): 0,65
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,24
Dist. Autobahn (km): 6,90

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- seperate Gasheizung Hinterhaus u. Geschäft
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- Vollunterkellerung im Vorderhaus
- Teilunterkellerung im Hinterhaus
- Zwischentrakt ist nicht unterkellert
- repräsentative Wohnimmobilie
- Gewerbefläche langfristig vermietet
- bis auf Dachgeschoss vollständig vermietet
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie