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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Variable Bürofläche im Herzen des Gewerbegebietes Neuenhofstraße!

ImmoNrM-KF066
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Gesamtfläche87 m²
Bürofläche87 m²
Grundstücksgröße1.140 m²
Kaltmiete670 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete870 €
Währung
Kaution1.340 €
ImmoNrM-KF066 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Gesamtfläche87 m² Bürofläche87 m²
Grundstücksgröße1.140 m² Kaltmiete670 €
Nebenkosten200 € Warmmiete870 €
Währung Kaution1.340 €
Objektbeschreibung: Variable Bürofläche im Herzen des Gewerbegebietes Neuenhofstraße!

Auf über 87 m² sind den Möglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. In einem der beliebtesten Gewerbegebiete Aachens erwartet Sie ein modernes, Licht durchflutetes Büro mit optimalen Verkehrsanbindungen.
Moderne Bürofläche in der Nähe der Aachener Automeile zu vermieten! 3 moderne, helle Büroräume sowie eine Küche sowie eine moderne Nasszelle sorgen für angenhemeArbeitsatmosphäre. Für nur 670,00 € Kaltmiete können Sie ein Teil des gefragten Gewerbegebietes um die Aachener Automeile werden. Interessiert? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 100,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1993!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2025
Endenergieverbrauch: 100.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergiebedarf (Wärme): 100.90 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,4
Dist. Grundschule (km): 3
Dist. Gymnasium (km): 4,9
Dist. Gesamtschule (km): 4,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 4,50
Dist. Bus (km): 0,4
Dist. Autobahn (km): 1,3

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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