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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Repräsentativer Firmensitz in modernem Bürohaus im Gewerbegebiet Imgenbroich!

ImmoNrM-EZ582
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Nutzfläche154 m²
Gesamtfläche154 m²
Bürofläche154 m²
Vermietbare Fläche154 m²
BodenFliesen, Teppichboden, PVC, Estrich
Kaltmiete1.323 €
Nebenkosten295 €
Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei
Währung
Kaution2 Nettokaltmieten
ImmoNrM-EZ582 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ52156
OrtMonschau LandDeutschland
Nutzfläche154 m² Gesamtfläche154 m²
Bürofläche154 m² Vermietbare Fläche154 m²
BodenFliesen, Teppichboden, PVC, Estrich Kaltmiete1.323 €
Nebenkosten295 € Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei
Währung Kaution2 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung: Repräsentativer Firmensitz in modernem Bürohaus im Gewerbegebiet Imgenbroich!

Sie suchen eine repräsentative und helle Büro- und Ausstellungsfläche mit einer sehr guten Adresslage? Dann sollten Sie sich diese Fläche im Gewerbegebiet Monschau-Imgenbroich HIMO unbedingt ansehen! Diese circa 154 Quadratmeter große Fläche bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur, sondern auch eine attraktive Büroausstattung in hellen Räumen. Bodentiefe Fenster und wertige Ausstattungsdetails, machen diese Bürofläche mit Werkstatt zu einem repräsentativen Firmensitz. Die Autobahnauffahrt zur A44 liegt 25 Minuten entfernt. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: V: 87,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: V: 51,70 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2024
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 87.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 51.70 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Autobahn A44 (km): 20,8
Dist. Bus (km): 0,65
Dist. Nahversorger (km): 0,9
Dist. Gastronomie (km): 0,6
Dist. Grünfläche/Park (km): 0,4

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- für den Mieter provisionsfrei
- sehr gute Firmenadresse
- repräsentatives Gebäude
- Glasfaseranschluss ist in Planung
- bodentiefe Fenster
- helle Räume
- elektrische Außenjalousien
- wertige Sanitärräume
- gute Infrastruktur
- 3 Garagen können zu je 65,00 Euro netto monatlich angemietet werden
- gute Infrastruktur
- etabliertes Gewerbe- und Dienstleistungszentrum
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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