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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gründerzeitjuwel! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage des Frankenberger Viertels!

ImmoNrFD110
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche281 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche461 m²
Gastrofläche60 m²
Grundstücksgröße197 m²
Anz. Zimmer11
Anz. Schlafzimmer6
Anz. Badezimmer5
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche381 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis849.500 €
Netto Kaltmiete32.969,16 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrFD110 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52070
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche281 m² Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche461 m² Gastrofläche60 m²
Grundstücksgröße197 m² Anz. Zimmer11
Anz. Schlafzimmer6 Anz. Badezimmer5
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche381 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage
Kaufpreis849.500 € Netto Kaltmiete32.969,16 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Gründerzeitjuwel! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage des Frankenberger Viertels!

In nachgefragter und zentraler Lage des Frankenberger Viertels wartet hier Ihre neue Anlageimmobilie im Charme der Gründerzeit. Mit mehr als 381 m² vermietbarer Fläche, aufgeteilt in zwei kleine Gewerbeeinheiten zu ca. 60 m² und 40 m² sowie fünf geschmackvollen Wohnungen mit zusammen ca. 281 m² investieren Sie Ihr Geld in eine der nachgefragtesten Lagen von Aachen. Vervollständigt wird dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit seiner XL-Garage. Für 849.500 Euro sollten Sie sofort anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Es besteht keine Energieausweispflicht!
Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,17
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 0,35
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 2,30

Das Frankenberger Viertel ist ein sehr beliebter Stadtteil im Aachener Zentrum und liegt zwischen den Ortsteilen Burtscheid und Forst. Malerische Gründerzeithäuser zieren die Straßen, Grünflächen und Parks im Frankenberger Viertel. Die Grünanlage an der Burg Frankenberg, lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Ausruhen ein. Der nahegelegene Aachener Tierpark ist ein beliebtes Freizeitziel für Familien und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Durch die zentrumsnahe Lage des Frankenberger Viertels können Einkäufe und Erledigungen zu Fuß erledigt werden. Für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gesorgt: es gibt mehrere Bushaltestellen und die Bahnhöfe Rothe Erde und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- für die bauliche Zulässigkeit der DG-Wohnungen wird keine Gewähr übernommen
- die Nettosollmiete basiert auf der Vermietung der Eigentümerwohnung (90 m²) zu 6,50 € kalt pro m²
- Gaszentralheizung
- Baudenkmal
- Tageslicht-Bäder
- pflegeleichter Laminatboden
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gute Infrastruktur
- PKW-Garage
- attraktives Wohlfühlhaus
- repräsentative Wohnimmobilie
- interessante Wohnvarianten
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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