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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Freistehende Gewerbehalle mit einem großen Grundstück und 110 Stellplätzen in Stolberg!

ImmoNrM-UW505
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerbrauchermarkt
PLZ52222
OrtStolberg
LandDeutschland
Nutzfläche3.125 m²
Gesamtfläche3.260 m²
Lagerfläche287 m²
Verkaufsfläche2.784 m²
Bürofläche30 m²
Grundstücksgröße16.550 m²
BodenFliesen, Estrich
Kaltmiete12.000 €
Nebenkosten2.000 €
Außen-ProvisionBei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
Währung
Kaution24.000 €
ImmoNrM-UW505 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerbrauchermarkt PLZ52222
OrtStolberg LandDeutschland
Nutzfläche3.125 m² Gesamtfläche3.260 m²
Lagerfläche287 m² Verkaufsfläche2.784 m²
Bürofläche30 m² Grundstücksgröße16.550 m²
BodenFliesen, Estrich Kaltmiete12.000 €
Nebenkosten2.000 € Außen-ProvisionBei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
Währung Kaution24.000 €
Objektbeschreibung: Freistehende Gewerbehalle mit einem großen Grundstück und 110 Stellplätzen in Stolberg!

Dieser Gewerbekomplex aus dem Jahr 1990, bestehend aus 3.125 m² Nutzfläche auf einem 16.550 m² großen Grundstück, liegt im Gewerbegebiet Steinfurt in Stolberg. Eine Fläche von 2.784 m² kann als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche oder Produktionsfläche genutzt werden. Es stehen weitere 91 m² als Büro und Sozialräume zur Verfügung. Vor dem Objekt stehen 110 PKW Stellplätze zur Verfügung. Für 12.000 € Netto-Kalt-Miete. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 7,20

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Verkehrsanbindung
- gute Sichtbarkeit da Eckgrundstück
- etablierter Gewerbestandort
- Grundstück 16.550 m²
- Nutzfläche 3.125 m²
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- 110 PKW-Stellplätze
- überdachte Ladeschleuse
- Gaszentralheizung
- Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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