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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Chance! Am Verkehrsknotenpunkt B56/B57 gelegene Hallen- und Ausstellungsfläche!

ImmoNrM-DZ826_3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ52531
OrtÜbach-Palenberg
LandDeutschland
Nutzfläche720 m²
Gesamtfläche720 m²
Grundstücksgröße8.216 m²
Vermietbare Fläche720 m²
Nebenkosten250 €
Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei
Währung
Kaution3 Brutto-Monatsmieten
ImmoNrM-DZ826_3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ52531
OrtÜbach-Palenberg LandDeutschland
Nutzfläche720 m² Gesamtfläche720 m²
Grundstücksgröße8.216 m² Vermietbare Fläche720 m²
Nebenkosten250 € Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei
Währung Kaution3 Brutto-Monatsmieten
Objektbeschreibung: Chance! Am Verkehrsknotenpunkt B56/B57 gelegene Hallen- und Ausstellungsfläche!

Der moderne Komplex aus den Jahren 1998 und 2000, bestehend aus zwei Gebäuden mit großen Hallen und Bürotrakten, liegt am Verkehrsknotenpunkt zwischen der B56, B57 und B221 im Gewerbegebiet Übach-Palenberg. In 10 bis 15 Autominuten erreicht man die Autobahnen A44 und A46. Die zu vermietende Gesamtfläche von 720,00 m² verteilt sich auf einen größeren Ausstellungsbereich, eine Halle und einen kleinen Büro- und Sozialraumbereich. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: 214,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1998/2000!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: 16,6 kWh/(m²a), Baujahr 1998/2000!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2030
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 214.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 16.60 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,45 km
Dist. Autobahn (km): 9,8 km

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg - besonders für Naturliebhaber - vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt - Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Verkehrsanbindung
- gute Sichtbarkeit
- moderne Architektur
- Boden aus Stahlfaserbeton
- rund 10 bis 15 Minuten bis A44 und A46
- sehr gute Infrastruktur
- etablierter Gewerbestandort
- helle und gepflegte Räume
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- 103 Außenstellplätze
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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