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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Großzügiges Ladenlokal mit Garagen nähe Aquis Plaza in Aachen!

ImmoNrM-OS728
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche190 m²
Verkaufsfläche140 m²
Grundstücksgröße591 m²
Vermietbare Fläche190 m²
BodenFliesen, Estrich
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.750 €
Außen-ProvisionBei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
Währung
Kaution4.500 €
ImmoNrM-OS728 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ52070
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche50 m² Gesamtfläche190 m²
Verkaufsfläche140 m² Grundstücksgröße591 m²
Vermietbare Fläche190 m² BodenFliesen, Estrich
Kaltmiete1.500 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.750 € Außen-ProvisionBei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
Währung Kaution4.500 €
Objektbeschreibung: Großzügiges Ladenlokal mit Garagen nähe Aquis Plaza in Aachen!

Diese vielseitige nutzbare Gewerbefläche liegt direkt an der B258, wenige Gehminuten zur Fußgängerzone und der Shopping Mall Aquis Plaza. Es stehen 140 m² Verkaufsfläche und 50 m² Nutzfläche mit 2 Garagen im Innenhof zur Verfügung. Die Schaufensterfront von etwa 9 m wurde 2019 komplett erneuert. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Büro oder Praxis. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,00

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- markante Lage an der B258
- große Schaufensterfront von 9 Metern
- vielseitige Nutzung
- Doppelgarage im Innenhof
- 3 Minuten vom Parkhaus
- und vieles mehr
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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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