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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gepflegte Büro-/Praxisfläche in Aachen-Brand!

ImmoNrM-PC555
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche75 m²
Bürofläche62 m²
Grundstücksgröße426 m²
Vermietbare Fläche75 m²
BodenFliesen, Laminat
Kaltmiete600 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete750 €
Außen-ProvisionBei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
Währung
Kaution1.800 €
ImmoNrM-PC555 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche13 m² Gesamtfläche75 m²
Bürofläche62 m² Grundstücksgröße426 m²
Vermietbare Fläche75 m² BodenFliesen, Laminat
Kaltmiete600 € Nebenkosten150 €
Warmmiete750 € Außen-ProvisionBei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
Währung Kaution1.800 €
Objektbeschreibung: Gepflegte Büro-/Praxisfläche in Aachen-Brand!

Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage von Aachen-Brand. Die Gesamtfläche von 75 m² ist in zwei Büroräume, einen Eingangsbereich, eine Teeküche sowie ein WC aufgeteilt. Die Räume sind durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Weiterhin steht ein Stellplatz vor dem Objekt zur Verfügung. Die Netto-Kalt-Miete beträgt 600 € monatlich. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 198,6 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1951!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergiebedarf: 198.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 2,35
Dist. Gesamtschule (km): 0,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,30

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- große Fensterfront von 5 Metern
- vielseitige Nutzung
- gepflegtes Gebäude
- 5 Minuten zum Brander Zentrum
- und vieles mehr
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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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