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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Sie suchen Platz? Attraktive Lagerhalle mit Freifläche in Aldenhoven!

ImmoNrM-IL822.1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ52457
OrtAldenhoven
LandDeutschland
Gesamtfläche1.375 m²
Lagerfläche875 m²
Grundstücksgröße3.610 m²
Vermietbare Fläche1.375 m²
Kaltmiete2.975 €
Nebenkosten250 €
Außen-Provision2.32 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Währung
Kaution9.000 €
ImmoNrM-IL822.1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ52457
OrtAldenhoven LandDeutschland
Gesamtfläche1.375 m² Lagerfläche875 m²
Grundstücksgröße3.610 m² Vermietbare Fläche1.375 m²
Kaltmiete2.975 € Nebenkosten250 €
Außen-Provision2.32 Monatskaltmieten inkl. MwSt Währung
Kaution9.000 €
Objektbeschreibung: Sie suchen Platz? Attraktive Lagerhalle mit Freifläche in Aldenhoven!

Diese Gewerbehalle aus dem Jahr 2018 befindet sich auf einem 3.610 m² großem Grundstück im Gewerbegebiet von Aldenhoven. Von den 1.575 m² Hallenfläche, stehen momentan 875 m² zur Verfügung. Die Mietfläche setzen sich aus der Lagerhalle mit 875 m² sowie Außenfläche von etwa 500 m² zusammen. In 5 Autominuten erreicht man die Autobahnen A44. Die Netto-Kalt-Miete liegt bei 2.975,00 Euro. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: Kalthalle, keine Heizung vorhanden
Lage: Infrastruktur:

Dist. Autobahn A44 (km): 2,10
Dist. Bus (km): 0,50

Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler.
Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region.
Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern - all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Arzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.
Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Verkehrsanbindung
- etwa 5 Minuten bis zur A44
- etablierter Gewerbestandort
- große Freifläche
- Halle Baujahr 2018
- 2 Hallen Tore je 3,50 m x 3,50 m
- Hallen Höhe von 5,40 m bis 8,60 m
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- verfügbare Fläche zurzeit 875 m²
- hinterer Hallenbereich 700 m² zurzeit vermietet
- Freifläche 500 m²
- Kalthalle, Frostsicher ohne Heizung
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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