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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Renovierte Büroetage im Gewerbepark Aachen-Brand!

ImmoNrM-YJ360
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche73 m²
Gesamtfläche73 m²
Bürofläche66 m²
Grundstücksgröße1.892 m²
BodenFliesen, Parkett
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.000 €
Außen-Provision2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Währung
Kaution2.500 €
ImmoNrM-YJ360 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche73 m² Gesamtfläche73 m²
Bürofläche66 m² Grundstücksgröße1.892 m²
BodenFliesen, Parkett Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.000 €
Außen-Provision2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt Währung
Kaution2.500 €
Objektbeschreibung: Renovierte Büroetage im Gewerbepark Aachen-Brand!

Sie suchen eine repräsentative Bürofläche mit einer sehr guten Adresslage? Dann sollten Sie sich diese Fläche im Gewerbepark Aachen-Brand unbedingt ansehen! Diese circa 73 Quadratmeter große Fläche, aufgeteilt in 4 Büroräume, bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch eine attraktive Büroausstattung in hellen Räumen. In alle Büroräume ist Echtholzboden verlegt und alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Autobahnauffahrt liegt 5 Minuten entfernt. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Die Pauschalmiete beträgt 800,-€ monatlich. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!Fügen Sie hier Ihren Text ein.

Energieausweis: B: 63,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2016!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2025
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 4,0
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- neuwertig, freistehende Wohnhaus
- Gaszentralheizung
- modernes Tageslicht Bad mit Dusche
- 4 Büroraume
- CAT Anschlüsse in jedem Raum
- hochwertiger Parkettboden
- energiesparende Isolierverglasung
- und viels mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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