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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Großzügiger Gewerbekomplex mit Lagerhallen und großer Freifläche in Inden-Altdorf!

ImmoNrM-YX257
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ52459
OrtInden
LandDeutschland
Gesamtfläche1.690 m²
Lagerfläche190 m²
Bürofläche210 m²
Grundstücksgröße6.200 m²
Vermietbare Fläche1.690 m²
BodenFliesen, Stein, Estrich
Kaltmiete6.500 €
Nebenkosten1.250 €
Warmmiete7.750 €
Außen-Provision2.32 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Währung
Kaution19.500 €
ImmoNrM-YX257 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche PLZ52459
OrtInden LandDeutschland
Gesamtfläche1.690 m² Lagerfläche190 m²
Bürofläche210 m² Grundstücksgröße6.200 m²
Vermietbare Fläche1.690 m² BodenFliesen, Stein, Estrich
Kaltmiete6.500 € Nebenkosten1.250 €
Warmmiete7.750 € Außen-Provision2.32 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Währung Kaution19.500 €
Objektbeschreibung: Großzügiger Gewerbekomplex mit Lagerhallen und großer Freifläche in Inden-Altdorf!

Dieser Gewerbekomplex steht auf einem 6.200 m² großem Grundstück in Inden-Altdorf, nur wenigen Autominuten von der Autobahn A4 entfernt. Die Nutzfläche von 1.690 m² ist aufgeteilt in 210 m² Büros, 150 m² Sozialräume, 570 m² Produktionsräume sowie 190 m² Lagerhalle. In einer weiteren Lagerhalle stehen 570 m² zur Verfügung. Auf der Freifläche von 4.000 m² befinden sich 40 PKW Stellplätze. Die Netto-Kalt-Miete beträgt 6.500,-€ monatlich. Interesse? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: Wärme 64 kWh/(m²a), Strom 25 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1994!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2026
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 64.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 25.00 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,80

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbemischgebiet von Inden/Altdorf – zwischen Eschweiler und Düren.
Altdorf ist ein Gemeindeteil von Inden im Kreis Düren, der in den 1990er Jahren als neues Ortszentrum geplant und errichtet wurde. Der Name wurde von den ehemaligen Indener Gemeindeteilen Altdorf und Inden übernommen, die wegen des Braunkohletagebaus Inden abgebaggert wurden.(Quelle Wikipedia)
Die Autobahnen A4 Köln – Aachen ist in ca. 3 Min zu erreichen, die A44 in ca. 15 Minuten. Ärzte, Schulen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Weise vorhanden. Die StädteRegion Aachen ist ein innovativer Gemeindeverband und besteht aus den Städten Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen sowie den Gemeinden Simmerath und Roetgen. Sie ist Rechtsnachfolgerin des Kreises Aachen. Die regionsangehörige Stadt Aachen hat die Rechtsstellung einer kreisfreien Stadt mit einem Oberbürgermeister und Bezirksvertretungen. In der StädteRegion Aachen leben rund 540.000 Menschen auf ca. 700 km².
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- repräsentatives Gebäude
- helle Räume
- 40 PKW-Stellplätze und große Freifläche
- Kalthalle mit 570 m²
- Hallenhöhen zwischen 5,15 m und 7,00 m
- Produktionsfläche von 570 m²
- Bürofläche von 210 m²
- Personal-/ Sanitärräume von 150 m²
- Serverraum
- EDV- und Telefon-Verkabelung
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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