+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gepflegtes Wohnhaus mit vermietbarer Gewerbefläche in zentraler Lage von Eschweiler!

ImmoNrUN104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche138 m²
Gesamtfläche269 m²
Grundstücksgröße345 m²
Anz. Zimmer4
Anz. Schlafzimmer2
Anz. Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis349.900 €
Außen-Provision3.48% inkl. MwSt
Währung
ImmoNrUN104 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ52249 OrtEschweiler
LandDeutschland Wohnfläche131 m²
Nutzfläche138 m² Gesamtfläche269 m²
Grundstücksgröße345 m² Anz. Zimmer4
Anz. Schlafzimmer2 Anz. Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis349.900 €
Außen-Provision3.48% inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Wohnhaus mit vermietbarer Gewerbefläche in zentraler Lage von Eschweiler!

Bei diesem Haus handelt es sich um eine interessante, zentral gelegene und stetig instand gehaltene Wohn- und Geschäftsimmobilie. Aufgeteilt in eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Verkaufs-, Personal- und Lagerraum sowie einer Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss. Mit 131 m² Wohnfläche als Maisonette und 138 m² Gewerbefläche auf 345 m² Citygrund, stehen hier dem neuen Eigentümer zur Selbstnutzung, oder alternativ zur Vermietung frei. Arbeiten und Wohnen oder Kapital anlegen - für 349.900 Euro investieren Sie jetzt in die Zukunft. Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal einsetzen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 196,70 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1920!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 0,70
Dist. Gesamtschule (km):3,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 2,00

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Wohnraumfenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- 2 separate Gas - Zentralheizungen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- sonnige Terrasse im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss Balkon
- gute Infrastruktur
- Tageslicht-Bad
- Gewerbefläche im Erdgeschoss über 138 m²
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- interessante Wohnvariante
- pflegeleichter Garten
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie