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Immobilien-Details

Eigentumswohnung Vaalserquartier (Nr.104)

ImmoNr023/2013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche5 m²
Anz. Zimmer2
Anz. Schlafzimmer2
Anz. Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNr023/2013 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52074
OrtAachen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche60 m²
Nutzfläche5 m² Anz. Zimmer2
Anz. Schlafzimmer2 Anz. Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Objektbeschreibung: Zentrale einfach ausgestatte 2 Zimmerwohnung, Küche, Diele, Bad mit Dusche, Abstellraum und kleinem Balkon in der ersten Etage eines größeren Wohnkomplexes mit Aufzug und Tiefgarage. Es gibt einen Kellerraum und Fahrradkeller, die Wohnung ist unvermietet.

Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1983

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2018
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983

Lage: Das Vaalserquartier liegt in Grenznähe zu Vaals NL, sowie wenige Gehminuten vom Klinikum und dem neuen Campus Melaten entfernt. Zum U-förmigen Gebäudekomplex gehören ein großer Supermarkt (Hit), eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Restaurant, ein Optiker sowie verschiedene Ärzte und mehr. Eine komplette Nahversorgung im Umfeld von ca 100m. Ein dicht besiedeltes altes Aachener Viertel und trotzdem nahe an Wiesen, Feldern und kleine Waldstücke. Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Auto. Weiterhin gibt es im Umfeld von wenigen Gehminuten Kindergärten und Grundschulen.
Ausstattung: Die Wohnung ist einfach ausgestattet, teils mit Fliesenboden oder Laminat, einfache Badezimmereinrichtung mit Duschbad, Waschmaschinenanschluss in der Küche.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Tiefgaragenplatz kann gekauft werden
Sonstiges: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine von insgesamt 3 Wohnungen die wir in dem Gebäude zum Verkauf anbieten!

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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.

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