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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Stark frequentiertes Eckladenlokal am Kugelbrunnen in Aachen!

ImmoNrM-RG265
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche11 m²
Gesamtfläche71 m²
Lagerfläche6 m²
Verkaufsfläche60 m²
Grundstücksgröße263 m²
Vermietbare Fläche71 m²
BodenFliesen, Laminat
Kaltmiete6.000 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete6.300 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kautionmuss gestellt werden
ImmoNrM-RG265 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche11 m² Gesamtfläche71 m²
Lagerfläche6 m² Verkaufsfläche60 m²
Grundstücksgröße263 m² Vermietbare Fläche71 m²
BodenFliesen, Laminat Kaltmiete6.000 €
Nebenkosten300 € Warmmiete6.300 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kautionmuss gestellt werden
Objektbeschreibung: Stark frequentiertes Eckladenlokal am Kugelbrunnen in Aachen!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt direkt in der Fußgängerzone und der Shopping-Mall Aquis Plaza. Es stehen etwa 60 m² Verkaufsfläche und 11 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Schaufensterfront von über 6 m gibt viel Spielraum für Ihre Produkte. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche oder Praxis. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Netto-Kalt-Miete 6.0000,- € monatlich. Interessiert? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,70

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage in der Fußgängerzone
- gute Infrastruktur
- große Schaufensterfront von 6 Metern
- Verkaufsfläche von 60 m²
- Lagerfläche von 11 m²
- vielseitige Nutzung
- 3 Minuten vom Parkhaus
- pauschale Nebenkosten von 300,- €
- Strom, Gas und Wasser Verbrauch direkt an den Versorger
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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