+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gepflegte Verkaufs-/ Büro-/ Praxisfläche an der Horbacher Straße in Aachen!

ImmoNrM-CN073
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche2 m²
Gesamtfläche58 m²
Ladenfläche56 m²
Verkaufsfläche56 m²
Grundstücksgröße366 m²
Vermietbare Fläche58 m²
BodenFliesen
Kaltmiete600 €
Nebenkosten225 €
Warmmiete825 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Brutto-Kalt-Mieten
ImmoNrM-CN073 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ52072
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche2 m² Gesamtfläche58 m²
Ladenfläche56 m² Verkaufsfläche56 m²
Grundstücksgröße366 m² Vermietbare Fläche58 m²
BodenFliesen Kaltmiete600 €
Nebenkosten225 € Warmmiete825 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution3 Brutto-Kalt-Mieten
Objektbeschreibung: Gepflegte Verkaufs-/ Büro-/ Praxisfläche an der Horbacher Straße in Aachen!

Diese vielseitige nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage von Richterich. Es steht eine Gesamtfläche von etwa 60 m² zur Verfügung. Durch die Schaufensterfront von etwa 5,50 m ist eine gute Belichtung vorhanden. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Büro oder Praxis. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Die Netto-Kalt-Miete beträgt 600,-€ monatlich zzgl. Pauschale Betriebskosten. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis Gewerbe: B: Wärme 393,8 kWh/(m²a), Strom 24,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1916!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1916
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 393.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 24.70 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,53
Dist. Grundschule (km): 0,15
Dist. Gymnasium (km): 1,17
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 1,38

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- vielseitige Nutzung
- 5 Minuten zum Zentrum von Richterich
- gepflegtes Gebäude
- große Fensterfront von 5,50 m Metern
- Kellerraum
- Pauschal monatlich 225,- € Betriebs-/ Nebenkosten
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie