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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Moderne Büroräume im Technologiezentrum am Europaplatz in Aachen!

ImmoNrM-IL670.1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52068
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Nutzfläche137 m²
Gesamtfläche531 m²
Bürofläche394 m²
Grundstücksgröße16.274 m²
Vermietbare Fläche531 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
ImmoNrM-IL670.1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ52068
OrtAachen LandDeutschland
Etage2 Nutzfläche137 m²
Gesamtfläche531 m² Bürofläche394 m²
Grundstücksgröße16.274 m² Vermietbare Fläche531 m²
BodenFliesen, Teppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
Objektbeschreibung: Moderne Büroräume im Technologiezentrum am Europaplatz in Aachen!

Diese modernen Büroflächen befindet sich in einer repräsentativen Gewerbeimmobilie auf einer Gesamtnutzfläche von 19.000 m² in verkehrsgünstiger Lage direkt am Europaplatz. Die Gesamtfläche von ca. 531 m² setzt sich aus 8 Büroräume ab 15 m² und 1 Großraumbüro mit 244 m² im 2. Obergeschoss zusammen. Die Nettokaltmiete richtet sich nach der entsprechenden Bürogröße. Werden Sie Teil einer sehr gut vernetzten Community mit ca. 70 Mietern in einer renommierten Adresse und schaffen damit das optimale Arbeitsumfeld für zufriedene und produktive Mitarbeiter. Die Anmietung von Stellplätzen, Hallen ist bei Bedarf möglich. Sie möchten Ihre Zeit effizienter nutzen, dann nehme Sie das umfängliche Serviceangebot des Technologiezentrums Aachens mit den Themen Dienstleistungen rund um das Thema Büro und WorkLife Balance in Anspruch. Von der Bürogestaltung inklusive Möblierung bis zur Buchung der Konferenzräume über die TZA APP sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V Gewerbe: Wärme 151 kWh/(m²*a); Strom 142 kWh/(m²*a), Erdgas H, Baujahr 1992!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 151.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 142.00 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 0,27

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- renommierte Adresse am Europaplatz an der B1 / B264
- Technologiezentrum Aachen
- Community im urban Village
- Produktives Arbeitsumfeld
- Moderne und flexibel gestaltbare Bürokonzepte
- lichtdurchflutete Büroflächen
- 8 Büroräume ab 15 m²
- 1 Großraumbüro mit 244 m²
- TZA Service Angebot
- START-UP Unterstützung
- Hallenflächen nach Bedarf anmietbar
- Stellplätze ab 65,45 € monatlich anmietbar
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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