+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN – TOP Ladenlokal in zentraler Lage von Aachen-Haaren!

ImmoNrM-UY672
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche314 m²
Lagerfläche98 m²
Verkaufsfläche194 m²
Grundstücksgröße6.840 m²
BodenFliesen
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
ImmoNrM-UY672 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche120 m² Gesamtfläche314 m²
Lagerfläche98 m² Verkaufsfläche194 m²
Grundstücksgröße6.840 m² BodenFliesen
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
Objektbeschreibung: TOP Ladenlokal in zentraler Lage von Aachen-Haaren!

Ladenlokal auf einem 6.840 m² großem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 314 m² aufgeteilt in 194 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, einer Lagerfläche von 98 m² und 22 m² Büro- und Sozialräume im Untergeschoss an der Haarener Gracht Ecke Alt-Haarener Gracht. Vor dem Grundstück sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Die Nutzung der Gewerbefläche eignet sich als Ladenlokal, Gastronomie, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Der Mietpreis ist abhängig vom Ausbauzustand. Interesse! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 260 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1994!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2028
Endenergieverbrauch: 260.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 0,50

Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- 94 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 98 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- große Schaufensterfront
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- die Nebenkosten betragen 2 € auf die Gesamtfläche
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie