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Immobilien-Details

PHI AACHEN – Haus mit Geschichte in exquisiter Lage!

ImmoNrVC727_1
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche332 m²
Nutzfläche145 m²
Gesamtfläche478 m²
Grundstücksgröße184 m²
Vermietbare Fläche279 m²
BefeuerungElektro
Etagenzahl5
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrVC727_1 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52070
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche332 m² Nutzfläche145 m²
Gesamtfläche478 m² Grundstücksgröße184 m²
Vermietbare Fläche279 m² BefeuerungElektro
Etagenzahl5 Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Haus mit Geschichte in exquisiter Lage!

Dieses charmante denkmalgeschützte Anlageobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 478 m² und einer Grundstücksgröße von 184 m² liegt in direkter Nachbarschaft zum Aachener Stadtgarten. Die Wohnfläche von etwa 279 m² ist auf 7 Einheiten mit einer Größe zwischen 25 bis 55 m² verteilt. Die Immobilie erbaut um 1905 besticht durch die Schmuckformen des späten Jungendstils und einem flachen Runderker. Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Dachterrasse. Die Kombination aus exklusiver Lage direkt am einen der schönsten Parkanlagen Aachens mit einer top Infrastruktur und Wohnungsgrößen mit hohem Nachfragepotential runden dieses Anlageobjekt insgesamt ab. Interesse an dieser Geldanlage? Kaufpreis auf Anfrage! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis nicht erforderlich!
Lage: Infrastruktur:

Dist. RWTH Campus Mitte (km): 2,3
Dist. RWTH Templergraben (km): 2,7
Dist. Kindergarten (km): 0,1
Dist. Grundschule (km): 0,1
Dist. Gymnasium (km): 1,0
Dist. Gesamtschule (km): 1,8
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,1
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 0,8

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- sehr beliebte Wohnlage direkt am Stadtgarten
- Zentrum fußläufig gut erreichbar
- ÖPNV-Anbindung direkt vor der Haustür
- sehr gute Infrastruktur
- denkmalgeschütztes Anlageobjekt
- Schmuckformen des späten Jugendstils
- Runderker
- Wohnungsgrößen zwischen 25 bis 55 m²
- Dachterrasse
- Nachtspeicherheizung
- Gasanschluss im Gebäude vorhanden
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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