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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Direkt am Europaplatz! Freistehender Gewerbekomplex mit Lagerhalle und Büros in Aachen!

ImmoNrM-RJ951
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche34 m²
Gesamtfläche994 m²
Lagerfläche146 m²
Bürofläche110 m²
Grundstücksgröße2.520 m²
Vermietbare Fläche994 m²
BodenFliesen, Estrich
Nebenkosten1.310 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
ImmoNrM-RJ951 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche PLZ52070
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche34 m² Gesamtfläche994 m²
Lagerfläche146 m² Bürofläche110 m²
Grundstücksgröße2.520 m² Vermietbare Fläche994 m²
BodenFliesen, Estrich Nebenkosten1.310 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
Objektbeschreibung: Direkt am Europaplatz! Freistehender Gewerbekomplex mit Lagerhalle und Büros in Aachen!

Dieser freistehende Gewerbekomplex aus dem Jahr 1985, bestehend aus 994 m² Nutzfläche auf einem 2.520 m² großen Eckgrundstück, liegt an der Jülicher Straße unmittelbar zum Europaplatz. Die Lagerfläche beträgt 704 m² Ebenerdig und 146 m² auf einer Empore. Der Bürobereich teilt sich auf 172 m² auf. Die Anlieferung kann über 3 Tore erfolgen. Auf dem Grundstück stehen 10 Stellplätze zur Verfügung. Die Netto-Kalt-Miete auf Anfrage! Miete zzgl. Nebenkosten und MwSt! Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: Wärme: 50,08 kWh/(m²a), Strom: 29,71 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1985!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 50.08 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 29.71 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,07
Dist.Autobahn (km): 0,44

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- gute Sichtbarkeit
- sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe A44
- attraktives und großzügiges Grundstück mit 2.520 m²
- Hallennutzfläche 822 m²
- Bürofläche rund 172 m²
- 10 PKW-Stellplätze
- Hallen Höhe zwischen 5,25 m und 8,70 m
- 2 Industrierolltor von 6 m × 4 m
- 1 Industrierolltor von 5 m × 3 m
- Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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