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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Sehen und gesehen werden! Top Ecklage in Aachen an Verkehrsknoten zu vermieten!

ImmoNrM-CC948
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypAusstellungsfläche
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche1.024 m²
Gesamtfläche1.024 m²
Ladenfläche420 m²
Lagerfläche49 m²
Bürofläche91 m²
Grundstücksgröße1.346 m²
Vermietbare Fläche1.024 m²
BodenFliesen, Teppichboden
Kaltmiete5.800 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ImmoNrM-CC948 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypAusstellungsfläche PLZ52072
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche1.024 m² Gesamtfläche1.024 m²
Ladenfläche420 m² Lagerfläche49 m²
Bürofläche91 m² Grundstücksgröße1.346 m²
Vermietbare Fläche1.024 m² BodenFliesen, Teppichboden
Kaltmiete5.800 € Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution3 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung: Sehen und gesehen werden! Top Ecklage in Aachen an Verkehrsknoten zu vermieten!

Sehen und gesehen werden! Wenn ein Ladenlokal diese Redensart verdient hat, dann dieses Eckgebäude in Aachen, an einem der belebtesten Verkehrsknotenpunkte Richtung Zentrum, Laurensberg und Autobahn A4. Für Ihren Firmenauftritt ist diese Ecklage eine ideale Bühne. Tausende Autofahrer nehmen dieses Ladenlokal und die Ausstellungsfläche im Freien täglich wahr. Diese Lage eignet sich für diverse Unternehmen. Autohandel, Reifenhandel, Autoteile, Weinhandel, Getränkemarkt und noch viel mehr Möglichkeiten bieten sich Ihnen. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance für eine anfängliche Nettokaltmiete in Höhe von 5.800,00 Euro für mehr als 1.020,00 m² Nutzfläche! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: V: 41,5 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1978!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: V: 15,7 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1978!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2031
Endenergieverbrauch: 41.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 41.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 15.70 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,7 km
Dist. Grundschule (km): 2,4 km
Dist. RWTH (km): 1,7 km
Dist. Ponttor (km): 1,4
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,28 km
Dist. Autobahn (km): 2,6 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- top Ecklage an der Roermonder Straße Nähe L260 / A4
- rund 420 m² Ausstellungs- und Verkaufsfläche
- rund 430 m² Werkstatt- und Lagerfläche
- rund 470 m² Außenfläche
- sehr gute Infrastruktur
- große Fensterfronten
- sehr heller Ausstellungsraum
- gepflegter und guter Zustand
- pflegeleichter Fliesen-Boden
- Gasluftheizung in Kombination mit Gasetagenheizung
- Mietpreis zzgl. MwSt.
- plus 200,00 Euro Mietstaffel im 2. und 3. Mietjahr
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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