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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Anlage Chance! Gepflegtes Vier-Familienhaus in Alsdorf!

ImmoNrQY136
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52477
OrtAlsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche307 m²
Nutzfläche134 m²
Gesamtfläche440 m²
Grundstücksgröße349 m²
Vermietbare Fläche307 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Kaufpreis469.000 €
Netto Kaltmiete18.960 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.580 €
ImmoNrQY136 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52477
OrtAlsdorf LandDeutschland
Wohnfläche307 m² Nutzfläche134 m²
Gesamtfläche440 m² Grundstücksgröße349 m²
Vermietbare Fläche307 m² Anzahl Wohneinheiten4
Kaufpreis469.000 € Netto Kaltmiete18.960 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.580 €
Objektbeschreibung: Anlage Chance! Gepflegtes Vier-Familienhaus in Alsdorf!

Grundsolides Mehrfamilienhaus aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten zwischen 57 m² und 87 m². Das Wohnhaus verfügt über 307 m² Wohnfläche auf einem 349 m² großen Grundstück. Auf dem Innenhof befinden sich 3 Garagen. Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 18.648,- Euro pro Jahr. Die derzeitige Durchschnittsmiete liegt bei rund 4,62 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und ist damit deutlich niedriger als die Wohnungsmieten in diesem Umfeld. Für 469.000,- Euro! Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 180,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1972!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 4,70


Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Tageslicht-Bäder
- 4 Wohneinheiten zwischen 57 m² und 87 m²
- 1.und 2.Obergeschoss mit je 2 Loggien
- geräumiger Vollkeller
- Ölzentralheizung
- Innenhof mit 3 Garagen
- beständige Klinkerfassade
und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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