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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Wohnen und Arbeiten an einem Ort! Großzügiges Wohnhaus mit großem Lager in Haaren!

ImmoNrVI279
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche316 m²
Gesamtfläche536 m²
Grundstücksgröße653 m²
Anz. Zimmer12
Anz. Schlafzimmer10
Anz. Badezimmer3
Anzahl Stellplätze14
Vermietbare Fläche536 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze7 Carports
7 Sonstige
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrVI279 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ52080 OrtAachen
LandDeutschland Wohnfläche220 m²
Nutzfläche316 m² Gesamtfläche536 m²
Grundstücksgröße653 m² Anz. Zimmer12
Anz. Schlafzimmer10 Anz. Badezimmer3
Anzahl Stellplätze14 Vermietbare Fläche536 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze7 Carports
7 Sonstige
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten an einem Ort! Großzügiges Wohnhaus mit großem Lager in Haaren!

In sehr verkehrsgünstiger Lage von Aachen-Haaren liegt dieses Wohnhaus mit Lagergebäude. Mit einer Gesamtfläche von über 536 m², aufgeteilt in 220 m² Wohnfläche sowie 316 m² Gewerbefläche auf einem 653 m² großen Grundstück, bietet dieses Objekt reichlich Entwicklungspotenzial. Denkbar wäre hier Wohnen mit Büro und Lagerhalle. Das Wohnhaus verfügt über 12 Räume und 3 Bäder und ist sowohl über den Straßeneingang als auch über den Hof zugängig. Die Zufahrt zum Hof erfolgt über ein großes Metalltor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot auf Grundlage der erhaltenen Unterlagen. Sie sollten nicht lange zögern und noch heute anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 187,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1910!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2029
Endenergiebedarf: 187.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,29
Dist. Grundschule (km): 0,36
Dist. Gymnasium (km): 2,43
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 1,01

Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- beliebte Durchgangsstraße
- Busanbindungen weniger als 50 Meter entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar
- nur 10 Autominuten vom Autobahnkreuz Aachen und 5 Minuten von der A44 entfernt
- Wohnhaus mit 220 m² Wohnfläche
- Gastzentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderner Kaminofen
- Teilunterkellert
- angenehme Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Garten mit Holzhaus und Terrasse
- Speicher
- Kalthalle 316 m²
- 7 Stellplätze im Hof
und vieles mehr.
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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