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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gepflegter Landgasthof mit Einfamilienhaus und großem Grundstück in Monschau!

ImmoNrXM969
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche1.861 m²
Gesamtfläche1.861 m²
Gastrofläche1.500 m²
Grundstücksgröße33.801 m²
Vermietbare Fläche1.861 m²
BodenFliesen, Stein, Teppichboden, Laminat, Estrich
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt
Währung
ImmoNrXM969 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ52156
OrtMonschau LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Nutzfläche1.861 m²
Gesamtfläche1.861 m² Gastrofläche1.500 m²
Grundstücksgröße33.801 m² Vermietbare Fläche1.861 m²
BodenFliesen, Stein, Teppichboden, Laminat, Estrich FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis849.000 € Außen-Provision3.57% inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegter Landgasthof mit Einfamilienhaus und großem Grundstück in Monschau!

Dieser bekannte Landgasthof mit 40 Zimmern und 80 Betten, sowie einer Betreiberwohnung und einem Einfamilienhaus, befindet sich auf einem 33.801 m² großem Grundstück in Monschau-Kalterherberg. Zurzeit werden nur 28 Zimmer mit 58 Betten genutzt. Aufgeteilt in 1.551 m² Hotel- und Gastronomiefläche, 40 m² Verkaufsfläche und 110 m² Betreiberwohnung. In der Verkaufsfläche befindet sich seit 2013 eine Postfiliale. Das freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von 160 m². Auf den hinteren Grundstücken wäre eine weitere touristische Nutzung, etwa mit Lodges, möglich. Hierzu gab es bereits Gespräche mit der Verwaltung. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Minigolfplatz und 42 Stellplätzen. Ein Kauf ist auch ohne das Wohnhaus und die Grundstücke möglich. Der Kaufpreis inklusive der vollständigen Einrichtung liegt bei 849.000,- €. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,05
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 36,3

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- repräsentativer Landgasthof
- beliebtes Ausflugsziel in der Eifel
- vollständig eingerichteter Hotel- und Gastronomiebetrieb
- 40 Zimmer mit 80 Betten
- große Gasträume
- Saal mit 150 Sitzplätzen
- Kegelbahn
- 42 PKW-Stellplätze
- Minigolfplatz
- freistehendes Einfamilienhaus
- 1 Verkaufsflächen von 40 m² mit Postfiliale
- Betreiberwohnung mit 110 m² Wohnfläche und gemütlichem Balkon
- großes Grundstück von 33.80,1 m²
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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