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Immobilien-Details

PHI KÖLN - Vollvermietete Kapitalanlage vis-à-vis zur Therme Euskirchen!

ImmoNrHS704
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53879
OrtEuskirchen
LandDeutschland
Wohnfläche383 m²
Nutzfläche83 m²
Gesamtfläche466 m²
Grundstücksgröße483 m²
Vermietbare Fläche383 m²
Anzahl Wohneinheiten5
Kaufpreis549.900 €
Netto Kaltmiete27.420 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrHS704 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53879
OrtEuskirchen LandDeutschland
Wohnfläche383 m² Nutzfläche83 m²
Gesamtfläche466 m² Grundstücksgröße483 m²
Vermietbare Fläche383 m² Anzahl Wohneinheiten5
Kaufpreis549.900 € Netto Kaltmiete27.420 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Vollvermietete Kapitalanlage vis-à-vis zur Therme Euskirchen!

Grundsolides Mehrfamilienhaus auf einem 483 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 383 m². Die 5 Wohneinheiten haben eine Wohnungsgröße zwischen 33 m² und 133 m². Es stehen insgesamt 4 Parkmöglichkeiten entweder als Garage oder Carport auf dem Gelände zur Verfügung. Die Durchschnittsmiete mit 6,54 Euro pro m² Wohnfläche bietet Steigerungspotential. Interesse? Für nur € 549.900,- könnte diese Kapitalanlage bald Ihnen gehören. Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 139,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1918!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2031
Endenergieverbrauch: 139.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,76
Dist. Grundschule (km): 1,16
Dist. Gymnasium (km): 1,09
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,23
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 4,91

Die Stadt Euskirchen liegt im Rheinland und ist seit 1872 der Verwaltungssitz des Kreis Euskirchen. In Euskirchen wohnen 56.000 Einwohner. Durch zahlreiche zentrale Einrichtungen und als Zentrum des Kreises Euskirchen, hat die Stadt einen Versorgungsbereich von 190.000 Menschen. Die Stadt bietet seinen Bewohnern und Besuchern sowohl kulturelle als auch moderne Architektur. Innerhalb des Stadtmauerrings findet sich die Euskirchener Fußgängerzone, wo sich Restaurants und Ladenlokale befinden. Euskirchen bietet dazu seinen Gästen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die St. Martin Kirche oder den alten Markt mit Rathausturm. Im Stadtgebiet finden sich 12 Burgen, wie die Burg Flamersheim, welche gerne von außen besichtigt werden. Zudem verfügt Euskirchen über eine sehr vielfältige Wirtschafts- und Infrastruktur. In der Stadt finden sich 4 Parkhäuser, unzählige Parkplätze, der Bahnhof und der öffentliche Personennahverkehr.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Vis-à-vis zur Therme Euskirchen
- Guter Wohungsmix
- Vollvermietet
- Badezimmer in guter Qualität
- seit 2000 Modernisierung wesentlicher Gewerke
- 4 Stellplätze auf dem Grundstück
- Dachterrasse
- Teilunterkellert
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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