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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Freistehender Gewerbekomplex mit 64 Stellplätzen in Alsdorf!

ImmoNrM-DA408
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ52477
OrtAlsdorf
LandDeutschland
Nutzfläche21 m²
Gesamtfläche2.066 m²
Bürofläche32 m²
Grundstücksgröße4.743 m²
Vermietbare Fläche2.066 m²
BodenFliesen, Estrich
Nebenkosten2.000 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
ImmoNrM-DA408 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle PLZ52477
OrtAlsdorf LandDeutschland
Nutzfläche21 m² Gesamtfläche2.066 m²
Bürofläche32 m² Grundstücksgröße4.743 m²
Vermietbare Fläche2.066 m² BodenFliesen, Estrich
Nebenkosten2.000 € Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
Objektbeschreibung: Freistehender Gewerbekomplex mit 64 Stellplätzen in Alsdorf!

Dieser freistehende Gewerbekomplex aus dem Jahr 1992, bestehend aus 2.066 m² Nutzfläche auf einem 4.743 m² großen Eckgrundstück, liegt im Gewerbegebiet Alsdorf. Die Fläche kann als Logistikfläche oder Produktionsfläche genutzt werden. In den Jahren 2010 – 2011 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem eine Fußbodenheizung, ein neues BHKW, ein Trafohaus mit 250 kVA. Vor dem Objekt stehen 64 PKW Stellplätze zur Verfügung. Netto-Kalt-Miete auf Anfrage zzgl. Nebenkosten! Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: Wärme 96,2 kWh/(m²a), Strom 7,8 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1992!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2030
Endenergieverbrauch: 96.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 96.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 7.80 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,6 km
Dist.Autobahn (km): 1,3 km

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
- sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe A44
- attraktives und großzügiges Eckgrundstück mit 4.743 m²
- rund 1.785 m² flexibel aufteilbare Hallenfläche
- 281 m² Außenausstellungsfläche
- fast quadratischer Zuschnitt (Länge 48.5 m, Breite 39.80 m)
- ca. 60 PKW-Stellplätze
- lichte Höhe zwischen 4,75 m und 5,13 m
- Rolltor 3,20 m x 2,78 m
- BHKW und Gastherme aus 2011
- Eckgrundstück vom 4.743 m²
- 64 PKW-Stellplätze
- Verfügbar ab 01.09.2022
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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