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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Vermietete Gewerbeeinheit im Frankenberger Viertel in Aachen!

ImmoNrVQ045
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerbrauchermarkt
PLZ52066
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche398 m²
Ladenfläche365 m²
Verkaufsfläche365 m²
Bürofläche8 m²
Grundstücksgröße1.014 m²
Vermietbare Fläche398 m²
BodenFliesen, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete31.856,40 €
Hausgeld1.273,05 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.654,70 €
ImmoNrVQ045 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerbrauchermarkt PLZ52066
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche10 m² Gesamtfläche398 m²
Ladenfläche365 m² Verkaufsfläche365 m²
Bürofläche8 m² Grundstücksgröße1.014 m²
Vermietbare Fläche398 m² BodenFliesen, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete31.856,40 €
Hausgeld1.273,05 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.654,70 €
Objektbeschreibung: Vermietete Gewerbeeinheit im Frankenberger Viertel in Aachen!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Oppenhoffallee im Herzen des Frankenberger Viertels gelegen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 398 m² und setzt sich zusammen aus ca. 365 m² Verkaufsfläche, sowie ca. 33 m² für Büro- und Sozialräume. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Parkplätze zur Anmietung. Die Gewerbefläche wurde bisher als Verkaufsfläche genutzt. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager. Die kleine Seitenfläche ist an eine Bank vermietet. Die Hauptfläche ist an Storebox vermietet. Hier gibt es zwei Optionen von 5 Jahren, in denen jeweils eine Mieterhöhung vereinbart wurde. Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 85,70 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergieverbrauch: 85.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,17

Das Frankenberger Viertel ist ein sehr beliebter Stadtteil im Aachener Zentrum und liegt zwischen den Ortsteilen Burtscheid und Forst. Malerische Gründerzeithäuser zieren die Straßen, Grünflächen und Parks im Frankenberger Viertel. Die Grünanlage an der Burg Frankenberg, lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Ausruhen ein. Der nahegelegene Aachener Tierpark ist ein beliebtes Freizeitziel für Familien und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Durch die zentrumsnahe Lage des Frankenberger Viertels können Einkäufe und Erledigungen zu Fuß erledigt werden. Für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gesorgt: es gibt mehrere Bushaltestellen und die Bahnhöfe Rothe Erde und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- markante Lage an der Oppenhoffallee
- 340 m² Verkaufsfläche
- große Schaufensterfront
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- WC und Teeküche
- 2 Parkplätze zur Anmietung vorhanden
- voll vermietet
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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