+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN - Freistehender Gewerbekomplex mit 20 Stellplätzen in Geilenkirchen!

ImmoNrEE758
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ52511
OrtGeilenkirchen
LandDeutschland
Gesamtfläche1.744 m²
Lagerfläche1.512 m²
Bürofläche144 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
Netto Kaltmiete60.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEE758 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ52511
OrtGeilenkirchen LandDeutschland
Gesamtfläche1.744 m² Lagerfläche1.512 m²
Bürofläche144 m² Grundstücksgröße5.000 m²
BefeuerungGas BodenFliesen
Netto Kaltmiete60.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Freistehender Gewerbekomplex mit 20 Stellplätzen in Geilenkirchen!

Sie suchen einen neuen Produktionsstandort mit Büros und großer Lagerhalle in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Anbindung? Dann sollten Sie sich dieses Objekt aus dem Jahre 2002 ansehen. Dieser freistehende Gewerbekomplex bestehend aus 1.744 m² Nutzfläche, befindet sich auf einem 5.000 m² großem Eckgrundstück, aufgeteilt in 1.512 m² Produktions- und Lagerfläche sowie 232 m² Büro- und Sozialräume. Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion mit massiver Betonbodenplatte ohne Stützen und hat eine Höhe von ca. 7 m. Zwei elektr. Rolltore von 4,50 m x 6,0 m dienen zum Be- und Entladen. Auf dem umzäunten Grundstück stehen über 20 Stellplätze zur Verfügung. Der Verkäufer erwartet ein Kaufpreisangebot! Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,19
Dist. Grundschule (km): 1,30
Dist. Gymnasium (km): 2,22
Dist. Gesamtschule (km): 1,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,08
Dist. Autobahn (km): 4,28


Die Stadt Geilenkirchen liegt im Westen Nordrheinwestfalens und gehört zum Kreis Heinsberg. Sowohl durch die Nähe zu den Niederlanden und Belgien, als auch durch eine gute Anbindungen mit Bahn oder PKW, etwa nach Aachen oder Düsseldorf, ist man in Geilenkirchen trotz seines ländlichen Umfeldes in einer überaus zentralen Lage. So zählt die Stadt bereits knapp 30.000 Einwohner. Die weitläufigen Landschaften an der Wurm, sowie der Wurmauenpark und die Teverener Heide laden zur Naherholung ein. Des Weiteren ist durch zahlreiche Kooperationen zwischen Unternehmen und Hochschulen, Geilenkirchen vor kurzem auch ein Studienstandort geworden. Geilenkirchen verfügt zudem über diverse Schulen, sodass sich auch vermehrt Familien ihren Wohntraum in der Kleinstadt verwirklichen können. Das Stadtzentrum ist umgeben von vielen bezaubernden Dörfern, in denen man den Alltagstress jeder Zeit vergessen kann. Seinen Bürgern bietet Geilenkirchen ein hohes Maß an Unterhaltung und Aktivitäten. Durch eine Varietät an Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren und Golfplätzen, hat jeder die Möglichkeit seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
- sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe A44 und B56
- attraktives und großzügiges Eckgrundstück mit 5.000 m²
- rund 1.744 m² flexibel aufteilbare Nutzfläche
- guter Zuschnitt (Länge 60 m, Breite 18 m)
- ca. 20 PKW-Stellplätze
- Traufhöhe 7 m
- Rolltore 4,50 m x 6,00 m
- Stahlkonstruktion ohne Stützen (Schwerlast)
- Bodenbetonplatte
- Beheizt
- große Oberlichter
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie