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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Verkehrsgünstige Lagerflächen, optional mit Büros, an der Dresdener Straße in Aachen!

ImmoNrM-ZZ614.2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ52068
OrtAachen
LandDeutschland
Gesamtfläche1.118 m²
Lagerfläche1.118 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
Vermietbare Fläche1.118 m²
BefeuerungGas
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
ImmoNrM-ZZ614.2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ52068
OrtAachen LandDeutschland
Gesamtfläche1.118 m² Lagerfläche1.118 m²
Grundstücksgröße5.000 m² Vermietbare Fläche1.118 m²
BefeuerungGas Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
Objektbeschreibung: Verkehrsgünstige Lagerflächen, optional mit Büros, an der Dresdener Straße in Aachen!

Diese Lagerflächen befinden sich in einem Gewerbekomplex an der Dresdener Straße. Die Gesamtfläche von 1.118 m² ist aufgeteilt in jeweils etwa 590 m² ebenerdig und 528 m² auf einem Zwischengeschoss sowie einer Toilettenanlage. Optional steht eine weitere 524 m² Lagerfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Die Anlieferung im Erdgeschoss erfolgt über zwei Laderampen und ein Tor. Die Laderampen verfügen jeweils über eine Überladebrücke. Der Lastenaufzug zwischen den Geschossen hat eine Tragkraft von etwa 3 t und ist für Paletten geeignet. Auf dem Grundstück stehen 20 Stellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Die Netto-Kaltmiete auf Anfrage! Miete zzgl. Nebenkosten und MwSt.! Interessiert? Gleich anrufen und besichtigen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,64
Dist. Grundschule (km): 0,29
Dist. Gymnasium (km): 0,39
Dist. Gesamtschule (km): 1,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km):0,05
Dist. Autobahn (km):0,60

Der damalige Stahlstandort Rothe Erde ist ein Stadtteil von Aachen und schaut auf eine lange, durch Großindustrie geprägte, Geschichte zurück. Der Name Rothe Erde stammt ursprünglich von einem Gutshof aus dem 19. Jahrhundert und hat sich über die Jahre eingebürgert. Durch die Aufnahme in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ im Jahr 1999 wurde der Ortsteil Rothe Erde bis 2010 in Hinsicht auf Verkehr, Stadtbau und Kultur modernisiert. Heute leben hier rund 2.600 Menschen. Der Bahnhof Rothe Erde, die vielzähligen Bushaltestellen und die Trierer Straße bieten ausreichend Mobilität in diesem Aachener Stadtteil. Im benachbarten Industriepark Rothe Erde haben viele Unternehmen heute ihren Firmensitz. Der zentral gelegene Kennedy Park bietet zudem Erholung und Natur in diesem dicht besiedelten Viertel. Umliegende Cafés, Restaurants und Bars erschaffen wunderbaren Flair.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- gute Sichtbarkeit
- sehr verkehrsgünstige Lage an der 544 und zum Autohahnkreuz Aachen
- Lagernutzfläche jeweils etwa 590 m² und 528 m²
- optional weitere 524 m² Lagerfläche möglich
- 20 PKW-Stellplätze und 2 Garagen
- 2 Laderampen mit Überladebrücke
- 1 Industrierolltor vor der Ladezone
- Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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