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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gepflegte Büroetage, optional mit Lagerfläche, am Rotter Bruch in Aachen!

ImmoNrM-ZZ614.1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52068
OrtAachen
LandDeutschland
Bürofläche625 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
Vermietbare Fläche625 m²
BefeuerungGas
BodenTeppichboden
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
ImmoNrM-ZZ614.1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ52068
OrtAachen LandDeutschland
Bürofläche625 m² Grundstücksgröße5.000 m²
Vermietbare Fläche625 m² BefeuerungGas
BodenTeppichboden FahrstuhlLastenfahrstuhl
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
Objektbeschreibung: Gepflegte Büroetage, optional mit Lagerfläche, am Rotter Bruch in Aachen!

Diese gepflegte Büroetage befindet sich im 1.Obergeschoss einer repräsentativen Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Dresdener Straße. Die Gesamtfläche von ca. 625 m² verteilt sich auf ca. 535 m² Büroräume und 90 m² Nebenfläche. Die Büroeinheit ist in 5 Büroräume, ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum,Teeküche mit Elektrogeräten, Kopierraum sowie ein WC aufgeteilt. Auf dem 5.000 m² großem Grundstück befinden sich über 20 Parkplätze, die angemietet werden können. Optional stehen im Objekt etwa 1.600 m² Lagerfläche zur Verfügung. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Mietpreis auf Anfrage! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,64
Dist. Grundschule (km): 0,29
Dist. Gymnasium (km): 0,39
Dist. Gesamtschule (km): 1,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km):0,05
Dist. Autobahn (km):0,60

Der damalige Stahlstandort Rothe Erde ist ein Stadtteil von Aachen und schaut auf eine lange, durch Großindustrie geprägte, Geschichte zurück. Der Name Rothe Erde stammt ursprünglich von einem Gutshof aus dem 19. Jahrhundert und hat sich über die Jahre eingebürgert. Durch die Aufnahme in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ im Jahr 1999 wurde der Ortsteil Rothe Erde bis 2010 in Hinsicht auf Verkehr, Stadtbau und Kultur modernisiert. Heute leben hier rund 2.600 Menschen. Der Bahnhof Rothe Erde, die vielzähligen Bushaltestellen und die Trierer Straße bieten ausreichend Mobilität in diesem Aachener Stadtteil. Im benachbarten Industriepark Rothe Erde haben viele Unternehmen heute ihren Firmensitz. Der zentral gelegene Kennedy Park bietet zudem Erholung und Natur in diesem dicht besiedelten Viertel. Umliegende Cafés, Restaurants und Bars erschaffen wunderbaren Flair.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- bekanntes Gewerbegebiet
- verkehrsgünstige Lage
- gute Infrastruktur
- 1 Minute Fußweg zum Bus
- 5 Minuten bis zur A44
- 8 Räume, flexible Raumaufteilung (Schrankwände)
- Küche mit Elektrogeräten
- lichtdurchflutete Bürofläche
- teilweise Klimatisierung möglich
- produktives Arbeitsumfeld
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- DV-Verkabelung
- 20 PKW-Stellplätze und 2 Garagen
- optional stehen über 1.600 m² Lagerfläche zur Verfügung
- Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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