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Immobilien-Details

Top Restaurant in AC Burtscheid komplett zu verkaufen

ImmoNr014-2015
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ52066
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche100 m²
Lagerfläche20 m²
Gastrofläche80 m²
Gewerbefläche100 m²
BefeuerungGas
BodenDoppelboden
HeizungsartEtagenheizung
ImmoNr014-2015 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ52066
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche100 m² Gesamtfläche100 m²
Lagerfläche20 m² Gastrofläche80 m²
Gewerbefläche100 m² BefeuerungGas
BodenDoppelboden HeizungsartEtagenheizung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein seit 12 Jahren bestehendes Restaurant das 2013 komplett modernisiert wurde. Neben dem geschmackvoll eingerichteten Gastraum verfügt das Restaurant über eine Terrasse direkt zur Fußgängerzone hin.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Nur ein paar Minuten von Aachen entfernt.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld.
Burtscheid wurde im Jahr 1018 erstmals urkundlich erwähnt, war aber zuvor schon eine von Kelten und Römern genutzte Ansiedlung. Im Jahr 1338 erhielt Burtscheid die Stadtrechte und war bis 1897 eine eigenständige Stadt sowie ab 1816 auch Verwaltungssitz des Landkreis Aachen. Im Jahre 1897 wurde Burtscheid schließlich zu einem Stadtteil von Aachen eingemeindet, der seit 1972 zum Stadtbezirk Aachen-Mitte gehört.
Burtscheid verdankt seine Entstehung und spätere wirtschaftliche und gesellschaftliche Entwicklung hauptsächlich seinen über 20 Thermalquellenvorbrüchen, welche zum Aachen-Burtscheider Thermalquellensystem gehören, sowie dem Bach Wurm mit seinen Zuläufen. Zum ehemaligen Stadtbezirk gehörten neben dem Zentrum die Ortsteile Beverau, Grüne Eiche, Steinebrück und das Frankenberger Viertel.
Ausstattung: Das Restaurant wurde Ende 2013 komplett modernisiert und die gesamte Einrichtung ist modernster Standard. Das Restaurant wird "Löffelfertig" verkauft und ist für einen täglichen reibungslosen Betrieb ausgestattet. Sonstiges: Es wird nur der Geschäftsbetrieb verkauft, nicht die Immobilie! Monatliche Nettokaltmiete zurzeit 1.050,- €; Nebenkostenvorauszahlung 450,- € jeweils zzgl. 19% MwSt. Restlaufzeit bis 31.10.2016, dann mit jährlicher Verlängerungsoption.
Es kann aber auch ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden. Mietkaution 3.126,90€. Strom und Gas werden direkt an den Versorger gezahlt. Brauereifrei, allerdings Lieferantengebunden ( Getränke ).
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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Makler Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision / Courtage ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB) http://de.wikipedia.org/wiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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