+49 (0) 160 55 64 628 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN – Großzügiges Geschäftshaus zwischen dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Aachen!

ImmoNrM-IU781
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche490 m²
Lagerfläche349 m²
Verkaufsfläche141 m²
Grundstücksgröße203 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat, PVC, Estrich
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.500 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
ImmoNrM-IU781 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche60 m² Gesamtfläche490 m²
Lagerfläche349 m² Verkaufsfläche141 m²
Grundstücksgröße203 m² BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat, PVC, Estrich FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.500 € Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution3 Netto-Kalt-Mieten
Objektbeschreibung: Großzügiges Geschäftshaus zwischen dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Aachen!

Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 490 m² aufgeteilt in 141 m² Verkaufsfläche mit einer großen Schaufensterfront im Erdgeschoss, im 1. bis zum 3. Obergeschoss 349 m² Lagerfläche und einer Kellerfläche von 60 m² direkt an der Harscampstraße Ecke Schildstraße. Die Gewerbefläche wurde in den Jahren zuvor als Friseursalon betrieben. Die zukünftige Nutzung kann als Ladenlokal, Gastronomie, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager erfolgen. Es fand in den letzten Jahren keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung statt. Die Nutzung erfolgt auf Zeit für mindestens 12 Monate. Die Nettokaltmiete beträgt 2.500 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Interesse! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,17
Dist. Grundschule (km): 0,24
Dist. Gymnasium (km): 0,29
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,18
Dist. Bus (km): 0,21
Dist. Autobahn (km): 1,67


Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentrale Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Zentrum
- Ecklage
- große Schaufensterfront
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
- Mieten auf Zeit wegen Kernsanierung
- Strom, Wasser und Gas wird mit dem Versorger selbst abgeschlossen
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 160 55 64 628

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie