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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gelegenheit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Alsdorf!

ImmoNrQN736
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52477
OrtAlsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche296 m²
Gesamtfläche296 m²
Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kaufpreis599.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrQN736 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52477
OrtAlsdorf LandDeutschland
Wohnfläche296 m² Gesamtfläche296 m²
Grundstücksgröße210 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Kaufpreis599.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Gelegenheit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Alsdorf!

Dieses grundsolide Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 210 m² großen Grundstück und verfügt über 296 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 4 Parteien. Die Wohneinheiten bieten zwischen 36 und 110 m² Wohlfühlfläche. Die Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell bei 15.000 Euro pro Jahr und die Bestandsmieten betragen zwischen 6,94 und 7,74 Euro pro m². Die Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Eine gute Verkehrsanbindung an die A4 und A44 sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Für 599.900,- Euro! Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen!

Energieausweis: V: 153,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1972!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Endenergieverbrauch: 153.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,24
Dist. Grundschule (km): 0,88
Dist. Gymnasium (km): 2,19
Dist. Gesamtschule (km): 2,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,13
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 1,68

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gepflegtes Wohnhaus
- 296 m² Gesamtwohnfläche
- Mieteinheiten zwischen 36 m² - 110 m²
- Netto-Mieteinnahmen aktuell 15.000 €/ Jahr
- Bestandsmieten zwischen 6,94 - 7,74 €/ m²
- Erdgeschosswohnung aktuell vom Eigentümer bewohnt
- interessante Wohnvarianten
- lichtdurchflutete Zimmer
- große und sonnige Terrassen
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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