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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Laurensberg!

ImmoNrTP002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche84 m²
Gesamtfläche221 m²
Grundstücksgröße284 m²
Anz. Zimmer7
Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer4
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrTP002 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52074
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Nutzfläche84 m²
Gesamtfläche221 m² Grundstücksgröße284 m²
Anz. Zimmer7 Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer4 Anzahl Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Laurensberg!

Am Rande von Laurensberg steht dieses Eckhaus auf einem 284 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von etwa 137 m² auf zwei Einheiten aufgeteilt. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein ausgebauter Büroraum und kleines Bad. Das Haus ist voll unterkellert und am Gebäude befindet sich eine große Garage. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 wurde instand gehalten, aber nicht regelmäßig modernisiert. Ein Garten mit Terrasse im Erdgeschoss rundet das ganze Objekt insgesamt ab. Der Kaufpreis beträgt 499.000,- €! Haben Sie Interesse? Dann ergreifen Sie die Chance, rufen Sie unter der Nummer 0241 40087-0 an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Energieausweis: B: 330,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2032
Endenergiebedarf: 330.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,71
Dist. Gymnasium (km): 1,90
Dist. Gesamtschule (km): 1,91
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,40
Dist. Bus (km): 0,28
Dist. Autobahn (km): 1,55

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.
Ausstattung: Details auf einem Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- 284 m² Grundstück
- 137,49 m² Wohnfläche
- 17 m² Büroraum im Untergeschoss
- voll unterkellert
- zwei Wohneinheiten
- vier Bäder und ein Gäste WC aus dem Baujahr
- Fenster aus dem Baujahr
- keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
- eine große Garage mit Auffahrt
- Garten mit Terrasse
- Öl Zentralheizung aus 2006
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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