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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gepflegte Büro-, Praxis-, Kanzleifläche in Würselen!

ImmoNrM-HV505.2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche143 m²
Bürofläche118 m²
Vermietbare Fläche143 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
Kaltmiete1.070 €
Nebenkosten430 €
Warmmiete1.500 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3.210 €
ImmoNrM-HV505.2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Nutzfläche25 m² Gesamtfläche143 m²
Bürofläche118 m² Vermietbare Fläche143 m²
BefeuerungGas BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
Kaltmiete1.070 € Nebenkosten430 €
Warmmiete1.500 € Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution3.210 €
Objektbeschreibung: PHI AACHEN - Gepflegte Büro-, Praxis-, Kanzleifläche in Würselen!

Diese gepflegte Gewerbefläche in Zentraler Lage in Würselen eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Kanzlei, Ausstellung und vieles mehr. Neben dem großzügigen Eingangsbereich gibt es einen großen hellen Raum mit Blick in die Gärten. Es gibt eine Teeküche und 2 Toiletten. Bei Bedarf können im Untergeschoß weitere Flächen dazu gemietet werden. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 144,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1968!.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2029
Endenergiebedarf: 144.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,5
Dist. Bus (km): 0,5
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- bekannte Verbindungsstraße
- gute Sichtbarkeit
- große helle Räume
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- umfassend modernisiert
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- vielseitige Nutzbarkeit
- weitere Flächen im Untergeschoß bei Bedarf
- bis zu 4 Stellplätze anmietbar
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Tel.: +49 (0) 160 55 64 628

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