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Immobilien-Details

AC- Brand - renovierte Bürofläche mit Lagerhalle - Prov.frei -

ImmoNr032-2015
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ52078
OrtAachen
StraßeSigsfeldstraße
Hausnummer10
LandDeutschland
Nutzfläche180 m²
Gesamtfläche180 m²
Bürofläche180 m²
Anz. Zimmer3
Nebenfläche30 m²
Gewerbefläche180 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Stein, Teppichboden
HeizungsartEtagenheizung
ImmoNr032-2015 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ52078
OrtAachen StraßeSigsfeldstraße
Hausnummer10 LandDeutschland
Nutzfläche180 m² Gesamtfläche180 m²
Bürofläche180 m² Anz. Zimmer3
Nebenfläche30 m² Gewerbefläche180 m²
BefeuerungGas BodenFliesen, Stein, Teppichboden
HeizungsartEtagenheizung
Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbare Büros mit Gewerbefläche für Lager, Verkauf, Handel, Handwerk und vieles mehr. Die 2 Büroräume sind ca. 75qm groß, 2 WC´s, Teeküche, Durchgangsraum mit Seiteneingang ca. 40qm und die Lagerhalle ca. 72qm. Es gehören 7 PKW Stellplätze dazu.

Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Endenergieverbrauch Strom: 167.1kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 78kWh/(m²*a), Baujahr: 1975. In Endenergieverbrauch Strom enthalten: eingebaute Beleuchtung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2025
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 167.10 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Brand, Nordstraße. Im Umfeld liegen eine KFZ Werkstatt, eine Lackziererei, eine Maschienenbaufirma sowie diverse Handel-  und Handwerksbetriebe. Anlieferung mit LKW´s in allen Größen möglich.
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.). Von einer Richtung der Triererstraße gelangen Sie in die Eifel  und in der anderen Richtung mit mehreren verschiedenen Buslinien innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt von Aachen. Es gibt im Umfeld alle Dinge des täglichen Bedarfs - mehrere Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Schwimmbad etc. Auf der Triererstraße besteht die Möglichkeit eines gemütlichen Einkaufbummels und es gibt viele verschiedene ansässige Vereine.
Ausstattung: Durch die Glas-Eingangstüre gelangt man in die Bürofläche die teilweise mit Teppich und Fliesen ausgelegt ist. In den zweiten Büroraum gelangt man durch eine weitere Glastüre/Trennwand. Von hier gelangt man in die WC´s, Teeküche und zum kleinen Durchgangsraum sowie zur Lagerhalle. Im Durchgangsraum befindet sich der Seiteneingang. Die Lagerhalle ist über eine Rampe befahrbar und hat ein mechanisches Rolltor. Wände und Boden sind neu gestrichen. Die Büros werden werden / wurden renoviert. Sonstiges: Miete zzgl. MwSt. Strom und Gas wird direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
 
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Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.
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