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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Top gepflegtes Sechs-Parteienhaus mit sonnigem Grundstück in Stolberg!

ImmoNrPR514
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52223
OrtStolberg
LandDeutschland
Wohnfläche375 m²
Nutzfläche150 m²
Gesamtfläche525 m²
Grundstücksgröße527 m²
Vermietbare Fläche375 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungÖl
Netto Kaltmiete27.540 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.295 €
ImmoNrPR514 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52223
OrtStolberg LandDeutschland
Wohnfläche375 m² Nutzfläche150 m²
Gesamtfläche525 m² Grundstücksgröße527 m²
Vermietbare Fläche375 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungÖl Netto Kaltmiete27.540 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.295 €
Objektbeschreibung: Top gepflegtes Sechs-Parteienhaus mit sonnigem Grundstück in Stolberg!

Auf einer Grundstücksgröße von 527 m² befindet sich dieses grundsolide Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Die Wohnfläche von 375 m² verteilt sich auf eine Wohnungsgröße von ca. 50 m² bis ca. 70 m². In dem Gebäude befinden sich Abstellräume, sowie mehrere Waschräume und ein Heizungsraum mit Öltank im Kellergeschoss. Die Außendämmung wurde 2007 hergestellt und die Balkone 2008 erneuert und lassen diese Immobilie in einem Top-Zustand erstrahlen. Die Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell bei 27.540,- Euro pro Jahr und die Bestandsmieten betragen zwischen 5,47 und 6,04 Euro pro m². Verwirklichen Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz als reiner Kapitalanleger, oder Selbstnutzer mit Zusatzeinnahmen und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie. Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot! Kontaktieren Sie uns. Wir sind Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr unter dieser Nummer für Sie erreichbar: 0241-40087-0!

Energieausweis: V: 129 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1968!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2032
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,49
Dist. Grundschule (km): 0,17
Dist. Gymnasium (km): 0,27
Dist. Gesamtschule (km): 0,13
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,27
Dist. Autobahn (km): 3,34


Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- sehr schön gelegenes Objekt
- gepflegtes Wohnhaus
- sechs Wohnungen und vier mit großem Balkon
- Einheiten zwischen ca. 50 m² bis ca. 70 m²
- 375 m² Gesamtwohnfläche
- Netto-Mieteinnahmen aktuell 27.540 €/ Jahr
- Bestandsmieten zwischen 5,47- 6,04 €/ m²
- Ölzentralheizung
- 2 Garagen
- und viele mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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