+49 (0) 160 55 64 628 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN - Ansprechendes Ladenlokal in direkter Nähe zum Dom und Marktplatz in Aachen!

ImmoNrM-BE589
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche21 m²
Gesamtfläche105 m²
Verkaufsfläche84 m²
Grundstücksgröße223 m²
Vermietbare Fläche105 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.600 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution5.550 €
ImmoNrM-BE589 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche21 m² Gesamtfläche105 m²
Verkaufsfläche84 m² Grundstücksgröße223 m²
Vermietbare Fläche105 m² BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, PVC Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.600 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution5.550 €
Objektbeschreibung: Ansprechendes Ladenlokal in direkter Nähe zum Dom und Marktplatz in Aachen!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ist nur fünf Minuten Gehweg vom Aachener Markt entfernt. Die Verkaufsfläche inklusive Küche, Sozial- und Sanitäranlagen umfasst eine Größe von insgesamt 105 m². Die Verkaufsfläche beträgt 84 m². Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Doppelgarage im Gebäude anzumieten. Das Objekt wird in einem renovierten Zustand übergeben. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche oder Büro. Der optimale Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kaltmiete beträgt 1.350,00 € monatlich! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,17
Dist. Grundschule (km): 0,13
Dist. Gymnasium (km): 0,14
Dist. Gesamtschule (km): 2,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,83

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- markante Lage im inneren Grabenring
- große Fensterfront
- Verkaufsfläche von 84 m²
- Sozial- und Sanitäranlagen 21 m²
- vielseitige Nutzung
- Nebenkosten von 250,- €
- Garagenstellplatz je 100,00 €
- drei Minuten vom Parkhaus
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 160 55 64 628

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie