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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Platz für Ihre Ideen! Neubau! Verkaufsfläche am Krankenhaus in Würselen!

ImmoNrM-WB955.2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Gesamtfläche139 m²
Verkaufsfläche139 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
Vermietbare Fläche139 m²
BodenFliesen, Stein, Estrich
FahrstuhlPersonenaufzug
Außen-Provision1.19 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Währung
Kautionist erforderlich
ImmoNrM-WB955.2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Gesamtfläche139 m² Verkaufsfläche139 m²
Grundstücksgröße2.500 m² Vermietbare Fläche139 m²
BodenFliesen, Stein, Estrich FahrstuhlPersonenaufzug
Außen-Provision1.19 Monatskaltmieten inkl. MwSt Währung
Kautionist erforderlich
Objektbeschreibung: Platz für Ihre Ideen! Neubau! Verkaufsfläche am Krankenhaus in Würselen!

Die hier entstehende Einheit besteht aus 139,37m² Gesamtfläche. Sie kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Hier wird ein Optiker bzw. Hörakustiker vom Eigentümer und dem Umfeld favorisiert. Das Umfeld mit dem 700 Betten Krankenhaus sowie dem Ärztehaus sorgen für eine hohe Tagesfrequenz. Das große Wohngebiet in direkter Nachbarschaft ermöglicht zusätzlich Potenzial. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: B: 292 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2020!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2030
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,600
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,30

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- Kernsanierung mit Neubau
- 140 m² Gesamtfläche
- weitere Lagerfläche im Keller möglich
- helle Räume mit großer Fensterfront
- Übergabezustand nach eigenem Wunsch möglich
- direkt vor dem Krankenhaus mit 700 Betten
- Ärztehaus
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 160 55 64 628

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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