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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung nähe Theater in Aachen!

ImmoNrKP683.3
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52064
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche36 m²
Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche40 m²
Grundstücksgröße162 m²
Anz. Zimmer2
Anz. Schlafzimmer1
Anz. Badezimmer1
Vermietbare Fläche36 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis129.900 €
Netto Kaltmiete3.420 €
Hausgeld118,11 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)285 €
ImmoNrKP683.3 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52064
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche36 m² Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche40 m² Grundstücksgröße162 m²
Anz. Zimmer2 Anz. Schlafzimmer1
Anz. Badezimmer1 Vermietbare Fläche36 m²
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kaufpreis129.900 €
Netto Kaltmiete3.420 € Hausgeld118,11 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)285 €
Objektbeschreibung: Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung nähe Theater in Aachen!

Komfortables Zwei-Zimmer-Appartement im Zentrum von Aachen. Über 36 m² gepflegte Wohnfreude, gut und wohnfreundlich aufgeteilt. Die Wohnanlage wird gut verwaltet und gepflegt. Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Die Netto-Kalt-Miete beträgt 3.420 € jährlich, somit liegt der m² Mietpreis bei 7,88 € monatlich. Kaufpreis 129.900.000 €. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis V: 171,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 171.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 0,41
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,89

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- top Lage in der Innenstadt
- vis-a-vis Aachen-Münchner Direktionsgebäude
- Wohnungsgrößen ca. 37 m²
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- geräumiger Vollkeller
- Innenhof
- Gasetagenheizung
und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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