+49 (0) 160 55 64 628 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN – Gelegenheit! Attraktives Denkmalobjekt als Anlage in zentraler Lage Aachens!

ImmoNrZR622_1
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52066
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche289 m²
Nutzfläche38 m²
Gesamtfläche327 m²
Ladenfläche38 m²
Grundstücksgröße177 m²
Vermietbare Fläche327 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
Kaufpreis779.000 €
Netto Kaltmiete38.472 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrZR622_1 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52066
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche289 m² Nutzfläche38 m²
Gesamtfläche327 m² Ladenfläche38 m²
Grundstücksgröße177 m² Vermietbare Fläche327 m²
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungGas
Kaufpreis779.000 € Netto Kaltmiete38.472 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Gelegenheit! Attraktives Denkmalobjekt als Anlage in zentraler Lage Aachens!

Dieses charmante denkmalgeschützte Anlageobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 327 m² und einer Grundstücksgröße von 177 m² liegt in zentraler Lage am Adalbertsteinweg. Die Wohnfläche von etwa 289 m² verteilt sich auf 8 Einheiten mit einer Größe zwischen 24 und 55 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 38 m² große Gewerbeeinheit. Die Fassade des 1895 erbauten Gebäudes besticht durch die Schmuckformen des Barockstils und die beiden mittig angeordneten Balkone. Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Dachterrasse. Die Kombination aus zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Wohnungsgrößen mit hohem Nachfragepotential, machen dieses Objekt mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 38.472,00 Euro und einem Kaufpreis von 779.000,00 Euro, zu einer sehr attraktiven Geldanlage! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis nicht erforderlich!
Lage: Infrastruktur:

Dist. RWTH Campus Mitte (km): 4,2
Dist. RWTH Templergraben (km): 2,6
Dist. Kindergarten (km): 0,3
Dist. Grundschule (km): 0,7
Dist. Gymnasium (km): 1,2
Dist. Gesamtschule (km): 1,4
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 0,9

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Zentrum fußläufig gut erreichbar
- ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastruktur
- denkmalgeschütztes Anlageobjekt
- Schmuckformen des Barock
- Wohnungsgrößen zwischen 24 bis 55 m²
- Dachterrasse
- Gasetagenheizung
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 160 55 64 628

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie