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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Stolberg!

ImmoNrGP778_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52223
OrtStolberg
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche117 m²
Gesamtfläche239 m²
Grundstücksgröße774 m²
Anz. Zimmer4
Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis249.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrGP778_1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52223
OrtStolberg LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Nutzfläche117 m²
Gesamtfläche239 m² Grundstücksgröße774 m²
Anz. Zimmer4 Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kaufpreis249.500 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Stolberg!

Gemütliche 122 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer auf einem 774 m² großen Grundstück können Sie schon bald Ihr Eigen nennen. Mit einer zusätzlichen 117 m² großen Gewerbeeinheit im hinteren Bereich des Grundstückes können Sie den Traum von Wohnen und Arbeiten kombinieren. Zudem bietet das Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von der Erweiterung der Bestandsgebäude bis hin zum Abriss und Neubau. Hier haben Sie genug Platz, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Für 249.500 Euro nicht zögern! Gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Energieausweis: B: 368 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1918!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2026
Endenergiebedarf: 368.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,14
Dist. Grundschule (km): 0,11
Dist. Gymnasium (km): 0,77
Dist. Gesamtschule (km): 1,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 2,71

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- 122 m² Wohnfläche
- 117 m² Mehrzweckfläche
- 774 m² Grundstück
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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