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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Technisch zukunftsweisend! Repräsentative Büros im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

ImmoNrM-TE031
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52068
OrtAachen
LandDeutschland
Gesamtfläche6.279 m²
Grundstücksgröße15.317 m²
Vermietbare Fläche6.279 m²
BefeuerungSolar, Erdwärme
BodenFliesen, Stein, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrM-TE031 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ52068
OrtAachen LandDeutschland
Gesamtfläche6.279 m² Grundstücksgröße15.317 m²
Vermietbare Fläche6.279 m² BefeuerungSolar, Erdwärme
BodenFliesen, Stein, Teppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: PHI AACHEN - Technisch zukunftsweisend! Repräsentative Büros im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

Dieser Bürohausneubau aus dem Jahr 2017 im etablierten Gewerbegebiet, überzeugt nicht nur durch den modernen Baustil, sondern durch die hohe Energieeffizienz und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und die Eigenversorgung mit Strom. Daher wurde das Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen auch mit dem Zertifikat Gold ausgezeichnet. Aufgrund des durchdachten Gebäudegrundrisses sind verschiedene Bürokonzepte nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Vermieter möglich, sodass dieses Objekt ein produktives Arbeitsumfeld sicherstellt und die richtige Adresse für Ihr Geschäftsmodell ist. Es stehen Flächen ab 500 m² bis 6.279 m² zur Verfügung. Der Mietpreis richtet sich nach der Laufzeit des Vertrages und zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Auf dem insgesamt 15.317 Quadratmeter großen Grundstück, stehen circa 228 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Bei Fragen und für mehr Informationen, erreichen Sie uns unter 0241-40087-0.

Energieausweis: B: 62,56 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2017!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2026
Endenergiebedarf: 62.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: B

Lage: Infrastruktur:

Dist. RWTH Campus Mitte (km): 8,0
Dist. RWTH Templergraben (km): 7,2
Dist. Kindergarten (km): 2,0
Dist. Innenstadt Aachen (km): 4,5
Dist. Hauptbahnhof (km): 0,7
Dist. Bus (km): 0,25
Dist. Autobahn (km): 1,5
Dist. Flughafen Köln/Bonn (km): 82,0
Dist. Flughafen Maastricht (km): 41,3


Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Gebäude zertifiziert mit "Gold" durch die DGNB e.V.
- Heizung mit 2 Wärmepumpen (Geothermie mit 56 Bohrungen)
- teilweise mit einer Be- und Entlüftungsanlage kombiniert
- Bodenkühlung, Energieboden
- Serverräume gekühlt
- Mietereigene PV-Anlage mit 60 kWp
- Redundanz der Klimasysteme und unterbrechungsfreie Stromversorgung
- sehr gute Autobahnanbindung
- repräsentativer Empfangs- und Konferenzbereich
- lichtdurchflutete und gepflegte Räume
- sehr repräsentatives Gesamtbild
- flexibel teilbar
- ca. 228 Außenstellplätze
- und vieles mehr

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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