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Immobilien-Details

JI - Vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus in Stolberg Steinweg - zu verkaufen -

ImmoNr004-2016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche280 m²
Grundstücksgröße125 m²
Anz. Zimmer11
Anz. Schlafzimmer5
Anz. Badezimmer2
Anzahl sep. WC4
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr004-2016 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland) LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Nutzfläche280 m²
Grundstücksgröße125 m² Anz. Zimmer11
Anz. Schlafzimmer5 Anz. Badezimmer2
Anzahl sep. WC4 Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Wohn- / Geschäftshaus im Zentrum von Stolberg zum Wohnen, Arbeiten, Arbeiten & Wohnen oder als Anlage Objekt.
1778 laut Keilstein, mit älterem Kern. Bj. 1878, Generalüberholungen 1970, 1975 und 1980.
In dem Objekt wurde seit der Erbauung immer eine Bäckerei mit Backstube betrieben und im oberen Bereich gewohnt.
Das Objekt gibt einige Gestaltungsmöglichkeiten, wie zB Gewerbe im EG und Wohnen in der Großen Wohnfläche im 1.OG und DG. Aber auch nur Gewerbebereich oder sogar als Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten.
Es gab bereits ein Gespräch mit dem Denkmalschutzamt Stolberg, die einen weiteren Eingangsbereich in der Front zustimmen würden.
Teilweise freiliegende überarbeitete Deckenbalken.
Teilweise Holz- oder Betondecken.
Teilunterkellert.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Steinweg liegt im Zentrum von Stolberg. Das Objekt liegt unmittelbar zentral an der Bus- und Bahnhaltestelle, ca. 500m Luftlinie vom Burgcenter mit großem Kaufland und mehreren Geschäften aus Handel, Gastronomie und Dienstleistung entfernt. Alle Ärzte im direkten Umfeld.
Zwischen Aachen und der Eifel liegt die 800 Jahre alte Kupferstadt Stolberg. Die Stadt zählt 57.000 Einwohner und befindet sich am Dreiländereck Belgien, Niederlande und Deutschland. Stolberg gehört der StädteRegion Aachen an, in welcher rund 568.000 Menschen leben. Die historische Altstadt Stolbergs beeindruckt mit ihren verwinkelten Straßen und Gassen, ihren Plätzen und Baudenkmälern. Alle bildenden, kulturellen, medizinischen und sportlichen Einrichtungen sind vorhanden. Mit 16.000 Arbeitsplätzen ist Stolberg neben Aachen der bedeutendste Industriestandort der Region. Die Kaufkraft liegt bei 97,6% (GfK 2011). Stolberg ist verkehrsgünstig an das Bahnnetz und das Autobahnkreuz A4/A44 angebunden, gehört mit 4 Bahnhöfen zum Aachener Verkehrsverbund und liegt an 5 überregionalen Rad- und Wanderwegen. Es gibt ein optimales Nahversorgungsnetz.
Ausstattung: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Fenster- und Erkeranbau, sowie Terrassenbereich aus dem Jahr 1980. Im Dachgeschoß befindet sich eine Einbauküche.
2 Badezimmer - einmal mit Wanne und einmal mit Dusche. Alles gepflegt dem alter entsprechend. Verschiedene Bodenbeläge von Parkett, Fliessen, PVC und Teppich ( 1 Zimmer ).
Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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