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Immobilien-Details

JI - kleines Café -Bistro in Burtscheid Fußgängerzone **komplett eingerichtet**

ImmoNr011a-2016
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé
PLZ52070
OrtAachen / Burtscheid
LandDeutschland
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche65 m²
Lagerfläche15 m²
Gastrofläche60 m²
Nebenfläche20 m²
Gewerbefläche65 m²
ImmoNr011a-2016 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé PLZ52070
OrtAachen / Burtscheid LandDeutschland
Nutzfläche60 m² Gesamtfläche65 m²
Lagerfläche15 m² Gastrofläche60 m²
Nebenfläche20 m² Gewerbefläche65 m²
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines sofort bezugsfähiges Café in der Fußgängerzone von Burtscheid, einem Stadtteil von Aachen mit einer sehr hohen Kaufkraft. Die Front des Cafés besteht aus einer Glasschiebeanlage und einer Markise. Es wurde im Feb. 2016 komplett neu renoviert und hochwertig eingerichtet. Innen finden Sie ca. 20 Sitzplätze und aussen auf der Terrasse noch mal 30 Sitzplätze. Das Café hat zusätzlich noch einen Vorbereitungsraum mit Hintereingang für die Einkäufe usw..

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Der jetzige Inhaber / Betreiber möchte sich vergrößern und hat bereits ein geeignetes Objekt gefunden!

Dies ist nur kurze Information. Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml
Lage: Burtscheid ist ein unmittelbarer Stadtteil von Aachen, ein Kurviertel. Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld.

Burtscheid wurde im Jahr 1018 erstmals urkundlich erwähnt, war aber zuvor schon eine von Kelten und Römern genutzte Ansiedlung. Im Jahr 1338 erhielt Burtscheid die Stadtrechte und war bis 1897 eine eigenständige Stadt sowie ab 1816 auch Verwaltungssitz des Landkreis Aachen. Im Jahre 1897 wurde Burtscheid schließlich zu einem Stadtteil von ........

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Ausstattung: Das Café ist komplett eingerichtet, bis auf eine Kaffeemaschine. ZB. Spülmaschine, Kühltheke, Kühlunterschränke, Mixer, Saftpresse, usw. In der Vorbereitungsküche gibt es 2 Edelstahltische, Edelstahlregale, Doppeltes Spülbecken, Kontakt-Handwaschbecken, Edelstahlkühlschrank.

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Sonstiges: Die Monatsmiete beträgt 1.000,-€ zzgl. 200,-€ Nebenkosten und 1.000,-€ Kaution.

Die Ablösesumme beträgt 30.000€ für die gesamte, fast Neue Einrichtung und den Geräten nach Absprache.

Ein Energieausweis ist beauftragt / in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Strom und Gas geht direkt an den Versorger.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.


GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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