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Immobilien-Details

JI# Top moderner, laufender Hair Salon im Zentrum von Aachen

ImmoNr014-2016
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche115 m²
Gesamtfläche115 m²
Ladenfläche75 m²
Lagerfläche30 m²
Verkaufsfläche75 m²
Nebenfläche10 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr014-2016 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche115 m² Gesamtfläche115 m²
Ladenfläche75 m² Lagerfläche30 m²
Verkaufsfläche75 m² Nebenfläche10 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Ablöse erforderlich! Aus persönlichen Gründen wird dieser Top eingerichtete und laufende Hair Salon verkauft.
Gute Innenstadtlage mit großer moderner Fensterfront.
Hell und modern eingerichtet bietet er 5 Frisierplätze incl. Stuhl, 2 Waschtische und einen Nageltisch. Wartezone, Herren und Damen Toiletten, Teeküche, Nebenraum und einen großen Keller mit einer weiteren Toilette, Lager und Waschmaschinenplatz.

Nur eine kurze Information.
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergieverbrauch (Wärme): 130.57 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 128.06 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet an einer Hauptverkehrsstraße / Durchfahrsstraße mitten in der Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Umfeld oder wenige Gehminuten entfernt.Aachen hat 249.746 Einwohner (Quelle Stadt Aachen Stand 2013) mit über 60.000 Studenten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Aachen verfügt über eine große Filialdichte. Alle national und internationalen Unternehmen sind in Aachen vertreten.

Nur eine kurze Information.
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml
Ausstattung: Ablöse erforderlich!
5 Frisierplätze, 2 Waschtische, 1 Nageltisch direkt am Fenster, 2 Hocker auf Rollen, 3 Boys ( Friseurwagen ), 1 Trockenhaube, 1 Servicetheke, 3 Barhocker und vieles mehr.


Nur eine kurze Information.
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml
Sonstiges: Für den gesamten laufenden Geschäftsbetrieb incl. Einrichtung und Gebrauchsgüter ohne Ware/Produkte ist eine Ablösesumme von VB 50.000€ nötig. Der Betrieb ist sofort startklar!

Ein Energieausweis ist beauftragt / in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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