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Immobilien-Details

PHI - Aachen geräumige & variable Lager-/ Produktionsflächen - zu vermieten -

ImmoNr035b-2017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
Gesamtfläche1.232 m²
Lagerfläche514 m²
Nebenfläche719 m²
BodenBeton
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 3,57 Netto-Kalt-Mieten incl. 19% MwSt. Verdient, fällig bei Unterschrift.
Währung
Kaution3 Monats-Kaltmieten
ImmoNr035b-2017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ52070
OrtAachen LandDeutschland
Gesamtfläche1.232 m² Lagerfläche514 m²
Nebenfläche719 m² BodenBeton
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 3,57 Netto-Kalt-Mieten incl. 19% MwSt. Verdient, fällig bei Unterschrift. Währung
Kaution3 Monats-Kaltmieten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen zwei Gewerbehallen mit diversen Lager-/ und Produktionsflächen.

Der Objekt wurde 1963 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und ausgebaut. Es handelt sich um eine Massivbaukonstruktion mit Vollkeller.
Das Objekt verfügt.....

Nur eine kurze Information. Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 137.10 kWh/(m²*a)

Lage: Die zu bewertende Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet am.....

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Ausstattung: Die Arbeitshöhe in den Einheiten 7/8 (Fläche von ca. 1233 m²) beträgt ca. 2,70-2,80 mtr. auf 3 Ebenen (KG/EG/OG). Die Deckenhöhe im 3er-Riegel liegt bei etwa 6-7 mtr. und die Bodenlast ist für große Maschinen mehr.....

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Sonstiges: Der Mietzins beträgt, 4,00 €/m² (Sozialräume), 4,00 €/m² (Lagerfläche) und ebenfalls 4,00 €/m² (Produktionsfläche) pro Monat Nettokalt zzgl. MwSt
.
Heizkostenvorauszahlungen betragen 1,00 €/m² pro Monat und Betriebskostenvorauszahlungen (Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung, Niederschlagswasser) 0,50 €/m² pro Monat.

Zu vermieten ab dem 01.03.2018 und für den Mieter provisionspflichtig (3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.). Exakter Mietzins ist abhängig von der angemieteten Fläche.

Ein Energieausweis ist, für die Flächen im Gebäudeteil 7/8 beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: info@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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