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Immobilien-Details

PHI AACHEN - freistehendes Wohnhaus auf eigenem Betriebsgelände mit Halle!

ImmoNr022a-2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52531
OrtÜbach-Palenberg
LandDeutschland
Wohnfläche265 m²
Gesamtfläche4.610 m²
Lagerfläche360 m²
Grundstücksgröße4.640 m²
Anz. Zimmer7
Anz. Schlafzimmer5
Anz. Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze6
Nebenfläche35 m²
BefeuerungGas
BodenMarmor, Estrich, Stein, Fliesen, Beton
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis849.000 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Käufer) von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. Verdient, fällig bei Unterschrift.
Währung
AblöseDas seit 1925 bestehende Bauunternehmen soll/kann für ca. 349.000,00€ abgelöst werden. Komplett ausgestattet incl. Fuhrpark. Aus Alters Gründen, da kein Nachfolger.
ImmoNr022a-2017 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52531
OrtÜbach-Palenberg LandDeutschland
Wohnfläche265 m² Gesamtfläche4.610 m²
Lagerfläche360 m² Grundstücksgröße4.640 m²
Anz. Zimmer7 Anz. Schlafzimmer5
Anz. Badezimmer2 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze6
Nebenfläche35 m² BefeuerungGas
BodenMarmor, Estrich, Stein, Fliesen, Beton HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis849.000 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Käufer) von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. Verdient, fällig bei Unterschrift. Währung
AblöseDas seit 1925 bestehende Bauunternehmen soll/kann für ca. 349.000,00€ abgelöst werden. Komplett ausgestattet incl. Fuhrpark. Aus Alters Gründen, da kein Nachfolger.
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet und besteht aus 5 Zimmern, 2 Bädern, 1 Gäste WC, Doppelgarage und großem Garten mit Pool.

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 4.700m² großen Grundstück mit einem Betriebshof, Lagerhalle mit Büros. Das Objekt wurde 1996 erbaut und ist in einem hochwertigen und gepflegtem Zustand. Das Haus hat eine Fläche von ca. 260,00 m² und die Lagerhalle verfügt über ca. 300m². Die Büros bestehen aus mehreren Räumen, WC, Teeküche auf ca. 70m².

Das dazugehörige Bauunternehmen wird nach wie vor weitergeführt.
Aus Altergründen steht das seit 1925 bestehende und bekannte Bauunternehmen ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Der Gewerbebetrieb ist vollständig ausgestattet und kann nahtlos übernommen werden.Auch der Fuhrpark .....

Nur eine kurze Information
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2019
Endenergiebedarf: 121.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 192.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Übach-Palenberg liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen im Süden des Kreises Heinsberg. Unmittelbar angrenzende Nachbarkommunen sind die Gemeinde Landgraaf auf niederländischer Seite und die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath auf deutscher Seite. Übach-Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Mit 24.377 Einwohnern ( Stand 31.Dez 2015 ) und einer Bevölkerungsdichte von 933 Einwohnern/qm.

Neben den international tätigen Firmen wie SLV, Neuman & Esser, Schlafhorst oder Spanset werden seit 2010 in Übach Palenberg bei der Firma Solent GmbH & Co. KG für diverse Handelsmarken Schokoladen, Nüsse und Trockenfrüchte hergestellt. Deren Schwesterfirma Bonback GmbH & Co. KG produziert am gleichen Standort als Großbäckerei.

Die StädteRegion Aachen ist ein innovativer Gemeindeverband und besteht aus den Städten Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen sowie den Gemeinden Simmerath und Roetgen. Sie ist Rechtsnachfolgerin des Kreises Aachen. Die regionsangehörige Stadt Aachen hat die Rechtsstellung einer kreisfreien Stadt mit einem Oberbürgermeister und Bezirksvertretungen.

In der StädteRegion Aachen leben rund 540.000 Menschen auf ca. 700 km². Die Stadt Aachen ist mit etwa 260.000 Einwohnern die weitaus größte Kommune (Quelle Wikipedia )
Ausstattung: Das Bauunternehmen wird nach wie vor weitergeführt.
Das Objekt ist sehr gepflegt. Sowohl das Wohnhaus als auch der Gewerbebereich zeigt keinerlei Sanierungsstau. Gerne stellen wir Grundrisse und weitere Unterlagen nach Erhalt einer Verschwiegenheitserklärung und einem Kapitalnachweis zur Verfügung.
Sonstiges: Das Haus ist einem sehr schönen und gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.

Aus Altergründen steht das seit 1925 bestehende und bekannte Bauunternehmen zum Kauf zur Verfügung. Der Gewerbebetrieb ist vollständig ausgestattet und kann nahtlos übernommen werden. Auch der Fuhrpark ist inklusive. Gerne kann auch eine Einarbeitungsphase vereinbart werden. Auf Wunsch stehen auch bereits Aufträge bei Übergabe zur Verfügung. Eine ausführliche Einarbeitung wird ebenfalls gewährleistet.

Ein Energieausweis für Wohngebäude ist vorhanden.

Um Ihre Anfrage beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten;
Vor- / Nachname,
Adresse,
Telefonnummer
anzugeben, sonst wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.
Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: info@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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