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Immobilien-Details

JI - Schnellrestaurant am Kaiserplatz - zu vermieten -

ImmoNr045-2017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche85 m²
Gesamtfläche102 m²
Lagerfläche13 m²
Gastrofläche85 m²
Nebenfläche4 m²
Sitzplätze30
Terrassenfläche20
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.750 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete2.000 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 3,57 Netto-Kalt-Mieten incl. 19% MwSt. Verdient, fällig bei Unterschrift.
Währung
Kaution5.250 €
AblöseEs ist eine Ablöse von 90.000,-€ erforderlich
ImmoNr045-2017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche85 m² Gesamtfläche102 m²
Lagerfläche13 m² Gastrofläche85 m²
Nebenfläche4 m² Sitzplätze30
Terrassenfläche20 BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Netto Kaltmiete1.750 €
Nebenkosten250 € Warmmiete2.000 €
Außen-ProvisionCourtage (vom Mieter) 3,57 Netto-Kalt-Mieten incl. 19% MwSt. Verdient, fällig bei Unterschrift. Währung
Kaution5.250 € AblöseEs ist eine Ablöse von 90.000,-€ erforderlich
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein helles und modernes Restaurant in Mitten der Aachener Innenstadt, das ....

Nur eine kurze Information.
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Restaurant befindet sich inmitten der Aachener Innenstadt.

Aachen hat 249.746 Einwohner (Quelle Stadt Aachen Stand 2013) mit über 60.000 Studenten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Aachen verfügt über eine große Filialdichte. Alle national und internationalen Unternehmen sind in Aachen vertreten. (Quelle Wikipedia).

Die StädteRegion Aachen ist ein innovativer Gemeindeverband und besteht aus den Städten Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen sowie den Gemeinden Simmerath und Roetgen. Sie ist Rechtsnachfolgerin des Kreises Aachen. Die regionsangehörige Stadt Aachen hat die Rechtsstellung einer kreisfreien Stadt mit einem Oberbürgermeister und Bezirksvertretungen.

In der StädteRegion Aachen leben rund 540.000 Menschen auf ca. 700 km². Die Stadt Aachen ist mit etwa 260.000 Einwohnern die weitaus größte Kommune. (Quelle Wikipedia )
Ausstattung: Das Objekt wird als Restaurant betrieben und....

Nur eine kurze Information.
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Auftrag und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Da das Restaurant zur Zeit noch betrieben wird und vom Auftraggeber eine diskrete Vermarktung gewünscht ist, erhalten Sie weitere Information gegen Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung.

Die Einrichtung (Mobiliar, Küche) bedarf einer Ablöse i.H.v. 90.000,00 € VB.
Bei Anmietung ist eine Kaution i.H.v. 3 Monatsmieten zu hinterlegen und das Angebot ist für den Interessenten provisionspflichtig (3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.).

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren. Hier finden Sie Ihren gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: info@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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